


Online seit: 07.07.2025
Aus Alt wird Ihr Neu – flexibel nutzbare Doppelhaushälfte auf 542 m² Grundstück
53119 Bonn / TannenbuschAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 389.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Inmitten des lebendigen Bonner Stadtteils Alt-Tannenbusch bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung mit gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einem vielfältigen sozialen und kulturellen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Autofahrer erreichen in wenigen Minuten sowohl die A 555 in Richtung Köln als auch die A 565, die eine direkte Verbindung ins Bonner Stadtzentrum sowie zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz bietet. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sehr gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Paulusplatz“ ist in etwa einer Gehminute erreichbar und wird von den Linien 601 und 602 bedient. Weitere Haltestellen, wie „Magdeburger Straße“, befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Distanz. Die Stadtbahnstation „Tannenbusch Mitte“, mit Anschluss an die Linien 16 und 63, ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet den Stadtteil in rund fünf Minuten Fahrzeit mit dem Bonner Hauptbahnhof. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Fachärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um das Tannenbusch-Center. Darüber hinaus stehen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Tannenbusch-Gymnasium oder der Bertolt-Brecht-Gesamtschule. Auch in puncto Freizeit und Naherholung hat Alt-Tannenbusch einiges zu bieten. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet rund um die Düne Tannenbusch möglich. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen fördern ein aktives und familienfreundliches Leben im Quartier. Die lebendige Nachbarschaft und verschiedene soziale Initiativen stärken zusätzlich das Gemeinschaftsgefühl.
Sonstiges

Logis Immobilien Service, Inh. Frank Schulte
Logis Immobilien Service, IVD
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00492289694030
- Fax: 00492289694035
Exposé-ID: 29178026 | Referenz-ID: NK2-114
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