Hennef - schönes & vielseitiges Einfamilienhaus im Herzen von Hennef-Geistingen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit eigenem Garten, das in ruhiger doch zentraler Lage von Hennef auf Sie wartet. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete und mittlerweile teilsanierte Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt sieben Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie mit nur wenig Maßnahmen in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umbauen lässt. Im Erdgeschoss befindet neben der Küche, 2 separate vielseitig nutzbare Räume, ein Badezimmer mit Dusche u. Wanne sowie einem sep. WC. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein schöner Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss des Anbaus überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raum, der vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Das Grundstück umfasst 430 m² und beinhaltet einen liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viele Momente der Ruhe bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport sowie ausreichende Stellplätze im Hof zur Verfügung. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Küche: Ca. 15,62 m² Esszimmer: Ca.17,16 m² Waschküche: Ca. 8,96 m² Bad: Ca. 6,24 m² Sep.-WC: Ca. 1,50 m² Kinderzimmer/Wohnen/Schlafen: Ca. 6,81 m² Flur & Windfang: Ca. 6,25 m² Zimmer 1 (Anbau): Ca. 15,62 m² Flur (Anbau): Ca. 11,56 m² Gesamt EG: Ca. 89,72 m² Gesamt OG/DG: Ca. 48,93 m² Gesamt: Ca. 138,65 m² 2009: Rohrleitungen im 1.OG erneuert 2009: Boden, Wände, Badezimmer & teilweise Strom erneuert 2012: Dach erneuert 2015: Heizung + Hydraulischer Ausgleich erneuert 2017-2019: Fenster erneuert 2020: Beide Haustüren erneuert 2022: Gartenanlage neu

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.