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    Online seit: 25.09.2025

    Familienglück mit Waldblick

    Stettiner Str. 14, 53797 Lohmar
    420.000 €
    Kaufpreis
    7.5
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    521 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 420.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Stettiner Str. 14, 53797 Lohmar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 155 m² Wohnfläche und 521 m² Grundstücksfläche überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der oberen Etage, welche als separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das Herzstück der Etage ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Ein separater Essraum, der sich zum Wohnzimmer öffnet, schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine separate Küche ergänzt die Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine eigene Küche – perfekt für eine Einliegerwohnung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Von hier aus erreichen Sie außerdem den geräumigen Dachboden, der reichlich Stauraum bereithält. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigener Theke/Bar – ideal für Feiern oder Freizeitgestaltung. Zudem stehen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten mit direktem Zugang zu einem idyllischen Waldweg. Die Garage, die sich in beide Richtungen öffnen lässt, bietet praktischen Komfort.

    Ausstattung

    • Einfamilienhaus • Parkett- & Teppichboden • 7,5 Zimmer • Tageslichtbäder • Öl-Brennwertheizung (2024) • Garage inkl. elektrischen Tor • Garten inkl. Terrasse in Süd-Ausrichtung • Hauswirtschaftsraum • Hobbyraum inkl. Theke/Bar

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohmar, in der Stettiner Straße 14. Direkt am Haus schließt ein idyllischer Waldweg an, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und verbinden Sie mit dem Zentrum von Lohmar sowie den umliegenden Orten. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in kurzer Fahrzeit, auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in Lohmar selbst vorhanden. Für ein erweitertes Shopping- und Gastronomieangebot bieten die nahegelegenen Städte Siegburg oder Troisdorf vielfältige Optionen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Ort ansässig, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34549
    Logo Herr Joshua Dörig

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Joshua Dörig

    Impressum

    Exposé-ID: 29362111  |  Referenz-ID: 567021966


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