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    Online seit: 30.01.2025

    Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Heimerzheim - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

    53913 Heimerzheim
    503.300 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    420 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 503.300 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53913 Heimerzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimerzheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen realisieren zu können. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf einer Ebene verteilen. Hier finden Sie nicht nur drei helle Schlafzimmer, sondern auch einen einladenden Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und wird zum Wellness-Bereich Ihrer Träume. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 420 m², das genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen bietet. Ob für entspannte Sommerabende oder als Spielparadies für Ihre Kinder - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Wir verstehen, dass jeder Kunde einzigartige Bedürfnisse hat. Daher wird dieses Einfamilienhaus projektiert und genau nach Ihren Vorstellungen gefertigt. Von den Raumaufteilungen bis hin zu den Materialien - alles kann individuell angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, wie Sie einziehen und sofort in einem Haus leben, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wurde! Mit einer gehobenen Ausstattung erfüllen wir höchste Ansprüche an Komfort und Design. Lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und modernster Technik begeistern. So sind beispielsweise die Fenster dreifach verglast und mit Rollläden versehen, was nicht nur für eine optimale Energiebilanz sorgt, sondern auch für Ruhe und Sicherheit in Ihrem neuen Heim.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Design, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung: Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung, Echtholztreppe für stilvolles Wohnen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit.

    Lage

    Heimerzheim - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl! Das angebotene Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und ist nur wenige Meter von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die gut ausgebaute Busverbindung nach Bonn (Linie 845) zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien! Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 21091287  |  Referenz-ID: Ibu30012025M3PTOPhb1


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