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    Online seit: 30.01.2025

    Ihr individuelles Traumhaus in Heimerzheim - Gestalten Sie Ihr Leben neu!

    53913 Heimerzheim
    535.300 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    497 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 535.300 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53913 Heimerzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das in der charmanten Gemeinde Heimerzheim projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und einem großzügigen Grundstück von 497 m² haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet. Ob Sie einen offenen Wohn- und Essbereich oder ein gemütliches Arbeitszimmer wünschen - hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten. Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit, das Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Bei allkauf haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die lichtdurchfluteten Räume schreiten und die hochwertigen Materialien bewundern, die unser erfahrenes Team für Sie auswählt. Hier haben Sie die Freiheit, alles so zu gestalten, wie es am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses wird Ihnen jeden Tag Freude bereiten. Hochwertige Materialien sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Langlebigkeit. Genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung und profitieren Sie von der Energieeffizienz unserer speziell entwickelten Wände. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Design, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung: Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung, Echtholztreppe für stilvolles Wohnen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit.

    Lage

    Heimerzheim - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl! Das angebotene Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und ist nur wenige Meter von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die gut ausgebaute Busverbindung nach Bonn (Linie 845) zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien! Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 21092293  |  Referenz-ID: Ibu30012025M3PTOPhb2


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