Viel Platz für die ganze Familie EFH in Bonn-Endenich mit Terrasse, Scheune und viel Gartenfläche

Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an: Das im Jahre 1904, in Massivbauweise erbaute Stadthaus mit Backsteinfassade aus der Gründerzeit wurde in den 60er Jahren noch um einen Anbau erweitert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Sie betreten das Haus über einen Hauseingang mit zwei Stufen und linker Hand befindet sich das erste Zimmer, das Sie als Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Als Bodenbelag wurde hier Laminat in heller Buche-Optik verwendet. Zwei doppelverglaste Kunststofffenster zur Straße hin sorgen für viel Tageslicht. Vom Flur aus geht es weiter in Richtung Küche. Vorbei an dem Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Sitzbank. Auch hier befindet sich ein Fenster und sorgt für Tageslicht sowie eine gute Lüftungssituation. Stand-WC und Handwaschbecken befinden sich ebenfalls in diesem hellen Duschbad, das Tür hoch mit einer hellen Wandfliese versehen ist und auch der Boden ist mit einer hellen Bodenfliese ausgestattet. Ihre Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche eingerichtet. Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombination. Hier bringen Sie nur noch Ihre Lieblingsrezepte mit … Durch die Türöffnung mit Rundbogen geht es in das gemütliche Wohnzimmer, in dem sich auch Ihr Essplatz befindet. Auch hier ist der Boden mit pflegeleichtem Laminatboden in heller Buche-Optik versehen. Das große, zweiflügelige Fenster zum Innenhof bietet auch hier viel Helligkeit. Die Holztreppe aus der Gründerzeit führt Sie in das Obergeschoss. Von dem kleinen Flurbereich geht es linker Hand in ein Durchgangszimmer, dass als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. In früheren Jahren war in diesem Raum auch eine weitere Küche angeschlossen. Sämtliche Anschlüsse sind auch noch vorhanden und könnten wieder genutzt werden. Natürlich ist auch hier ein großes Fenster zum Innenhof. Von hier aus geht es weiter in das geräumige Kinderzimmer oder auch ein Elternschlafzimmer oder zweites

Einfamilienhaus in Bonn-Endenich , mit Terrasse, Scheune und viel Gartenfläche.

Energiekennwerte: Energieausweistyp: bedarfsbasiert Gültig vom 12.02.2025 bis 12.02.2035 Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2013 Baujahr Gebäude: 1904 Endenergiebedarf: 322,27 kWh/(m² a) Energiekennwert: H Rechtlicher Hinweis: Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt und entbindet nicht von der Zahlung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz bis zur Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision/Courtage beträgt je Partei 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit wohnbar Immobilien-Management durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.