Bonn-Ückesdorf: Dein Wohntraum mit Platz für die ganze Familie, Garten + Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bonn bietet eine Wohnfläche von 209,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 422,0 m². Das im Jahr 1969 erbaute und 2006 aufgestockte, erweiterte und modernisierte Massivhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit 5 Zimmern, welche sich in Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer unterteilen. Jede Etage verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören ein eigener Garten, ein Balkon und eine Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung bieten. Das Haus verfügt über eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist, und einen Nebenraum, der zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit seiner perfekten Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und Luxus bietet dieses Einfamilienhaus in Bonn den idealen Lebensraum für die ganze Familie. Anmerkung: - Baujahresbedingt weist der Keller Feuchtigkeit auf. - In der Küche ist eine feuchte Stelle erkennbar, die vermutlich von einem verstopften Fallrohr vor dem Fenster herrührte. Das Fallrohr wurde nach einer Begehung mit einem Architekten bereits erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Rollläden Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer ca. 48,40 m² Schlafen ca. 15,45 m² Kind ca. 8,71 m² Küche ca. 7,78 m² Bad ca. 8,40 m² Gäste-WC ca. 1,71 m² Abstellraum ca. 3,29 m² Eingangsdiele ca. 9,63 m² Flur ca. 6,44 m² Terrasse ca. 2,68 m² (nach DIN 1/4 von gesamt 10,72 m²) Hauseingangsbereich ca. 7,32 m² Gesamt ca 119,81 m² Dachgeschoss Zimmer ca. 30,16 m² Küche ca. 14,08 m² Schlaf-/Kinderzimmer ca. 26,10 m² Gäste-WC ca. 2,31 m² Diele ca. 9,73 m² Flur ca. 4,19 m² Dachterrasse ca. 3,05 m² (nach DIN 1/4 von gesamt 12,20 m²) Gesamt 89,62 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.