Gemütliches Zuhause im schönen Alfter-Witterschlick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis und befindet sich in der charmanten Gemeinde Alfter-Witterschlick. Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf 3 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 285 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home Office benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Bädern, was es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt macht. Die gepflegte und moderne Einrichtung, zusammen mit der Zentralheizung betrieben mit Gas, garantiert ein komfortables Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist perfekt für Entspannung oder Familienaktivitäten. Ein Wintergarten ähnlicher Anbau verbindet das Haus harmonisch mit dem Außenbereich und ermöglicht es, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Keller, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC erhöhen den Nutzwert dieses attraktiven Anwesens. Dieses Haus in Alfter-Witterschlick ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einem geräumigen, modernen und dennoch gemütlichen Zuhause suchen. Das Grundstück ist zur rückwärtig gelegenen Straße "Gartenweg" erschlossen. Von dort aus befahren Sie die beiden Garagen und können ebenfalls in das Haus gelangen.

- Doppelgarage - Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus - zusätzliches 1 Raum-Appartement - ausgebautes Dachgeschoss - Garten - neue Gasheizung 2023 - Fenster wurden erneuert - Haustüre wurde erneuert - 8 Wohn-/Schlafräume - separater Wirtschaftsraum im EG - umfassend liebevoll modernisiertes Gebäude

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).