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    Online seit: 30.01.2025

    Ihr Traumhaus in Heimerzheim - Individuell geplant und energieeffizient!

    53913 Heimerzheim
    537.960 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    497 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 537.960 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53913 Heimerzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Heimerzheim! Hier erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ihn gemütlich ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Größe von 497 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein blühender Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein Spielbereich für die Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Dieses Niedrigenergie-Haus ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Zuhause mit einem hohen Maß an Komfort und Nachhaltigkeit. Profitieren Sie von einer hochwertigen Bauweise und modernster Technik! Durch große Fensterflächen flutet natürliches Licht Ihre Wohnräume und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein stets gesundes Raumklima.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Heimerzheim - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl! Das angebotene Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und ist nur wenige Meter von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die gut ausgebaute Busverbindung nach Bonn (Linie 845) zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien! Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Heimerzheim.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 21092320  |  Referenz-ID: Ibu30012025Step1PTOPhb2


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