Handwerker-Objekt!

Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 244 m² und teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss ca. 103 m² Über den seitlichen Haupteingang betritt man eine geflieste Diele. Auf der linken Seite der Diele liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die beiden Räume sind mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Die geschlossene Küche ist über den Essbereich zu begehen. Es handelt sich hier um eine reine Arbeitsküche mit zwei großen Fenstern, die den Raum luftig erscheinen lassen. Ein Tageslicht-Gäste-WC und eine Gardrobe liegen ebenfalls auf dieser Seite. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Tageslicht-Bad. Das Bad ist deckenhoch gefliest, modern gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Untergeschoss entfallen ca. 76 m² als Wohnfläche auf den Schwimmbereich und ca.48 m² auf die Nebenräume! Der große Schwimmbereich verfügt über einen Duschbereich und einen Zugang nach draußen. Diese Fläche könnte man sehr gut für andere Verwendungszwecke umgestalten. Hier könnten Sie ein Appartement mit offener Küche oder auch zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad realisieren. Bei den Nebenräumen handelt es sich um eine Waschküche, einen Abstellraum, ein Vorratsraum und einen Flurbereich sowie die Heizung und der nicht mehr benötigte Öltankraum. Die Garage verfügt über ca. 17 m².

Ausstattungsmerkmale: Baujahr 1970 Garten Terrasse Schwimmbereich mit Umbaumöglichkeiten Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Stäbchen-Parkett Schlafzimmer mit Ankleide und separatem, modern gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Tageslicht-Gäste-WC Erdgeschoss isolierverglaste Kunststofffenster von 1998 mit überwiegend elektrischen Rollläden Rollläden im WZ und SZ neu – 2021 Terrassenzugang mit schmiedeeiserner Gittertür Gas-Heizung Grundstück rundherum eingezäunt

Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und wird nachgereicht.