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    Online seit: 14.12.2023

    +++Stadthaus im Herzen von Rösrath-Forsbach+++

    51503 Rösrath
    569.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    169 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 569.000 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Angaben zur Provision: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das in einer hochwertigen Bauqualität massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus, befindet sich in einer angenehmen Ortslage von Rösrath / Forsbach. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertiger Lebensraum mit ausreichend Platz Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer individuellen Architektur und bieten seinen Bewohnern auf 2 Etagen einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die ideale Immobilie für Menschen, die ihre Zeit nicht mit Gartenarbeit verbringen möchten. Die Immobilie ist in 2014 noch einmal umfangreich umgestaltet und in den heutigen, hochwertig ausgestatteten Zustand versetzt worden.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Gas-Brennwertheizung (2018) - isolierverglaste Kunststofffenster - Dusch- und Wannenbad - Fußbodenheizung inkl. Untergeschoss - Klimaanlage - Rollladen - pflegeleichter Außenbereich - überdachte Terrasse

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    TRAUMLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG! Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Rösrath und insbesondere Forsbach zu den ersten Adressen des Köln / Bonner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Freibad im nahegelegenen Hoffungsthal. Der Ortskern von Rösrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

    Sonstiges

    Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
    Logo Holger Dietz

    Zartmann & Dietz Immobilien

    Holger Dietz

    Impressum

    Exposé-ID: 908114  |  Referenz-ID: 3266#ooqhi


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