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    Online seit: 16.06.2025

    Ihr Traumhaus in Rösrath: Maßgeschneidert und Energieeffizient

    51503 Rösrath
    468.479 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 468.479 €
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    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In der malerischen Stadt Rösrath erwartet Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 147,31 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Das Grundstück mit einer Größe von 400 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten oder andere Freizeitaktivitäten. Dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker können Sie selbst Hand anlegen und erheblich Kosten sparen, während allkauf Sie bei der Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen unterstützt.

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung dieses Projekts lässt keine Wünsche offen: Es wird eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus und die Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft. Zu den weiteren Highlights zählen eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie lichtdurchflutete Räume durch erhöhte Fenster und Türen. Alle Baumaterialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Rösrath bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur Kölns. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen Rösrath zu einem idealen Standort für Familien.

    Sonstiges

    allkauf heißt maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses zu einem festen Preis. Sorgenfrei können Sie sich auf unsere Just-in-Time-Lieferungen verlassen. Zudem steht Ihnen unser Bemusterungszentrum mit einer breiten Auswahl an Markenprodukten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
    Logo Herr Daniel Mook

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Daniel Mook

    Impressum

    Exposé-ID: 29137944  |  Referenz-ID: DMHO7PTBP16062


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