


Online seit: 16.06.2025
Ihr Traumhaus in Rösrath: Maßgeschneidert und Energieeffizient
51503 Rösrath468.479 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 468.479 € |
Beschreibung
In der malerischen Stadt Rösrath erwartet Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 147,31 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Das Grundstück mit einer Größe von 400 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten oder andere Freizeitaktivitäten. Dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker können Sie selbst Hand anlegen und erheblich Kosten sparen, während allkauf Sie bei der Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen unterstützt.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Projekts lässt keine Wünsche offen: Es wird eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus und die Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft. Zu den weiteren Highlights zählen eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie lichtdurchflutete Räume durch erhöhte Fenster und Türen. Alle Baumaterialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundriss

Lage
Rösrath bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur Kölns. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen Rösrath zu einem idealen Standort für Familien.
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses zu einem festen Preis. Sorgenfrei können Sie sich auf unsere Just-in-Time-Lieferungen verlassen. Zudem steht Ihnen unser Bemusterungszentrum mit einer breiten Auswahl an Markenprodukten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Daniel Mook
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29137944 | Referenz-ID: DMHO7PTBP16062
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