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    Online seit: 28.01.2025

    Ihr Traumhaus in Rösrath: Individuell und Energieeffizient

    51503 Rösrath
    495.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    388 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.900 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe bietet. Dieses projektierte Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 151,22 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 388 m² können Sie sicher sein, dass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Entwurf entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

    Ausstattung

    Dieses Haus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, um Ihren Komfort zu maximieren. Dazu gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden vorhanden, die nicht nur für hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen verleihen dem Haus eine offene Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind TOXPROOF-zertifiziert, was höchste Sicherheit garantiert.

    Lage

    Rösrath bietet als Wohngebiet ideale Bedingungen für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen können - sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder ärztliche Versorgung. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

    Sonstiges

    allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne Komplikationen Wirklichkeit wird! Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Liste an hochwertigen Ausstattungen wie die Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Weitere Highlights sind die lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielfalt von Markenprodukten wählen.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 21007237  |  Referenz-ID: YA.06.03M3.MB.AT


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