


Online seit: 28.01.2025
Ihr Traumhaus in Rösrath: Individuell und Energieeffizient
51503 Rösrath495.900 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 495.900 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe bietet. Dieses projektierte Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 151,22 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 388 m² können Sie sicher sein, dass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Entwurf entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnerlebnis.
Ausstattung
Dieses Haus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, um Ihren Komfort zu maximieren. Dazu gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden vorhanden, die nicht nur für hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen verleihen dem Haus eine offene Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind TOXPROOF-zertifiziert, was höchste Sicherheit garantiert.
Lage
Rösrath bietet als Wohngebiet ideale Bedingungen für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen können - sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder ärztliche Versorgung. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne Komplikationen Wirklichkeit wird! Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Liste an hochwertigen Ausstattungen wie die Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Weitere Highlights sind die lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielfalt von Markenprodukten wählen.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 21007237 | Referenz-ID: YA.06.03M3.MB.AT
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