


Online seit: 30.10.2024
Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Rösrath
51503 Rösrath469.500 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 469.500 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath, wo Ihre Wohnträume wahr werden! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Heim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf zwei Etagen, verteilt auf fünf Zimmer inklusive vier Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist KFW55 zertifiziert und steht auf einem 315 m² großen Grundstück im charmanten Wohngebiet von Rösrath.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.
Das Dienstleistungspaket 'Active Time' für ambitionierte Bauherren ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estricharbeiten sowie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau dürfen Sie selbst übernehmen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv am Bauprozess teilzunehmen.
Grundriss

Lage
Rösrath zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in das Kölner Stadtzentrum oder ins umliegende Bergische Land. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportvereine runden das Angebot ab.
Sonstiges
allkauf heißt:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Wir bieten:
- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität beim Hausbau - ob als vielbeschäftigter Kunde oder ambitionierter Heimwerker.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 17267204 | Referenz-ID: YA.01.05.H1.OB.PT
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