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    Online seit: 30.10.2024

    Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Rösrath

    51503 Rösrath
    469.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    315 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.500 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath, wo Ihre Wohnträume wahr werden! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Heim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf zwei Etagen, verteilt auf fünf Zimmer inklusive vier Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist KFW55 zertifiziert und steht auf einem 315 m² großen Grundstück im charmanten Wohngebiet von Rösrath.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Das Dienstleistungspaket 'Active Time' für ambitionierte Bauherren ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estricharbeiten sowie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen. Den Trockenbau dürfen Sie selbst übernehmen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv am Bauprozess teilzunehmen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Rösrath zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in das Kölner Stadtzentrum oder ins umliegende Bergische Land. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportvereine runden das Angebot ab.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: - kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität beim Hausbau - ob als vielbeschäftigter Kunde oder ambitionierter Heimwerker.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 17267204  |  Referenz-ID: YA.01.05.H1.OB.PT


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