MANNELLA *Historisches Fachwerkhaus trifft modernen Wohnkomfort* Landleben in idyllischer Lage.

Inmitten ländlicher Ruhe erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis in die Mitte des 18. Jahrhunderts zurückreichen. Um ca. 1750 erbaut, erzählt dieses Fachwerkhaus Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten – und wurde zugleich in den letzten sechs Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität nahezu vollständig modernisiert. Das alte Fachwerk, teilweise erweitert und durch Anbauten ergänzt, strahlt eine unverwechselbare Wärme und Geborgenheit aus. Durch die Sanierung der Außenwände inklusive zusätzlicher Fachwerkwand wurde nicht nur die historische Optik betont, sondern auch energetisch nachgerüstet. Die Dachkonstruktion wurde vollständig gedämmt und neu eingedeckt – ein wesentlicher Bestandteil der umfangreichen Kernsanierung. Das Herzstück der Heiztechnik bildet heute eine moderne Pelletheizung, die gemeinsam mit neuen Heizkörpern in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde neu geschaffen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Hochwertige Materialien und raffinierte Raumlösungen treffen hier auf rustikale Details wie freigelegte Balken. Ein besonderes Highlight offenbart sich im ausgebauten Dachgeschoss: Eine großzügige Empore mit offener Schlafgelegenheit und einem Panoramafenster lässt Sie den Sternenhimmel über dem Land in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die offen liegenden Fachwerkbalken verleiht dem Raum ein beeindruckendes Volumen und eine unvergleichliche Atmosphäre. Unterhalb der Empore befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig: Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Arbeitsbereich kann bei Bedarf in ein separates Zimmer verwandelt werden. Zudem stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer zur

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.