Charmantes Reihenmittelhaus mit modernisiertem Innenleben – ideal für Familien

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 liegt auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet rund 109 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Die Aufteilung ist funktional: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss folgen drei Schlafzimmer, ein modernes Bad (2023), ein Flur mit Abstellnische. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 26 m² Nutzfläche mit 2,50 m Deckenhöhe) bietet zwei zusätzliche Räume mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Wasch- und Heizraum, einen beheizbaren Hobbyraum mit Bartresen, Vorratskeller und einen separaten Kellerausgang zum Garten. Die Terrasse (neue Fliesen 2023) ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet. Modernisierungen im Überblick: • Fenster (1983): Kunststofffenster, doppelt verglast • Außenrollläden: elektrisch, nachträglich erneuert • Dachgeschossausbau (1975): inkl. Dämmung und großen Dachfenstern (erneuert ca. 2019) • Küche (1995): Wandöffnung zum Wohn-/Essbereich vorbereitet • Gäste-WC & Bad (2023): inkl. neuer Leitungen, Dusche, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer • Heizung: Öl-Brennwertheizung Buderus (2005), regelmäßig gewartet • Garage: Sanierung inkl. neuem Dach, Dachrinne und Solarbetriebenem Tor (2021–2023) • Terrasse: Bodenbelag erneuert (2023), Wasseranschluss im Vorgarten (2023) • Dachinspektion & Öltankprüfung: zuletzt 2025 Die Fassade besteht aus klassischem Rotklinker, das Haus ist mit Kabel- und WLAN-Anbindung ausgestattet. Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof ist im Angebot enthalten. Fazit: Solide Bausubstanz, laufend modernisiert, mit Potenzial zur weiteren Gestaltung – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.