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Freie Häuser in Leichlingen/Rheinland

Bei aktuell 540 in Leichlingen/Rheinland und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 200 Einfamilienhäuser und 85 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 58 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 29 Reihenmittelhäuser an.

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  • Was immer Sie wollen!!!

    Was immer Sie wollen!!! 

    Leichlingen (Rheinland)
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Kapitalanlage in guter Lage von Leichlingen - 3 Familienhaus

    Kapitalanlage in guter Lage von Leichlingen - 3 Familienhaus 

    Leichlingen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    535.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Top gepflegte Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte * Garage * EBK * Ruhige und Stadtnahe Lage * Garten *

    Top gepflegte Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte * Garage * EBK * Ruhige und Stadtnahe Lage * Garten * 

    Leichlingen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    395.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Individuelles 2-FH, 2 Wohneinheiten (EG Whg. vermietet), davon Galeriewhg.mit Kaminofen + großem Künstleratelier/Büro...

    Individuelles 2-FH, 2 Wohneinheiten (EG Whg. vermietet), davon Galeriewhg.mit Kaminofen + großem Künstleratelier/Büro... 

    Leichlingen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freistehendes Haus mit 150 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung!

    Freistehendes Haus mit 150 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung! 

    Leichlingen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    635.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Leichlingen * S/W-Balkon + -terrasse * rückseitiges Gartengeschoss *  Gara...

    Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Leichlingen * S/W-Balkon + -terrasse * rückseitiges Gartengeschoss * Gara... 

    Leichlingen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    359.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierungsobjekt mit Potential in Leichlingen

    Sanierungsobjekt mit Potential in Leichlingen  

    Leichlingen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • RIS Immobilien präsentiert: So individuell wie Sie!

    RIS Immobilien präsentiert: So individuell wie Sie! 

    Leichlingen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    383.900 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen statt Träumen: Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Leichlingen-Nesselrath

    Bauen statt Träumen: Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Leichlingen-Nesselrath 

    Leichlingen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    399.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit großem Gartengrundstück und 2 Terrassen!

    Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit großem Gartengrundstück und 2 Terrassen! 

    Langenfeld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr individuelles Wohlfühlhaus in optimaler Lage

    Ihr individuelles Wohlfühlhaus in optimaler Lage 

    Langenfeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad und in einer einzigartigen Lage

    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad und in einer einzigartigen Lage 

    Langenfeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!!

    Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!! 

    Langenfeld (Rheinland)
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    605.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TOP! Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

    TOP! Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage! 

    Langenfeld
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    605.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Energieeffizientes Einfamilienhaus gelegen in attraktiver und ruhiger Neubausiedlung

    Energieeffizientes Einfamilienhaus gelegen in attraktiver und ruhiger Neubausiedlung 

    Langenfeld (Rheinland)
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    997.000 €
    Kaufpreis
    269 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes 3-Parteien-Haus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

    Sehr gepflegtes 3-Parteien-Haus in Leverkusen-Bergisch Neukirchen 

    Leverkusen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    585.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Besichtigung Sonntag 14.07.19 um 11 Uhr, Endhaus in Westlage, Albert-Schweitzer-Str.39, Langenfeld

    Besichtigung Sonntag 14.07.19 um 11 Uhr, Endhaus in Westlage, Albert-Schweitzer-Str.39, Langenfeld 

    Langenfeld
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    499.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FAMILIENFREUNDLICHE Doppelhaushälfte mit  ca. 137 m², 5 Zimmer, Garten  und Garage

    FAMILIENFREUNDLICHE Doppelhaushälfte mit ca. 137 m², 5 Zimmer, Garten und Garage 

    Leverkusen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    476.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MODERNES freistehendes Einfamilienhaus mit  ca. 140 m², 4 Zimmer, Garten und Garage

    MODERNES freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m², 4 Zimmer, Garten und Garage 

    Leverkusen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MODERNES freist. Einfamilienhaus mit tollem Blick ca. 150 m², 5 Zimmer, Garten und Garage

    MODERNES freist. Einfamilienhaus mit tollem Blick ca. 150 m², 5 Zimmer, Garten und Garage 

    Leverkusen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    787.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leichlingen/Rheinland stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leichlingen/Rheinland überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leichlingen/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leichlingen/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leichlingen/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leichlingen/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Leichlingen/Rheinland ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leichlingen/Rheinland um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leichlingen/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leichlingen/Rheinland zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leichlingen/Rheinland und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leichlingen/Rheinland.

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