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Freie Häuser in Solingen

Wählen Sie hier aus 664 Häusern, die aktuell in Solingen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 285 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 93 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 91 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 15 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Elitäres Anwesen in idyllischer Lage!

    Elitäres Anwesen in idyllischer Lage! 

    Solingen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    319 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neubauvorhaben Doppelhaushälften in Leichlingen-Witzhelden

    Neubauvorhaben Doppelhaushälften in Leichlingen-Witzhelden 

    Leichlingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    316.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Widdert - großes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

    Widdert - großes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage 

    Solingen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    529.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus im Haus! Großzügige Immobilie in absoluter Ruhe!

    Haus im Haus! Großzügige Immobilie in absoluter Ruhe! 

    Solingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Entdecken Sie zahlreiche Möglichkeiten!

    Entdecken Sie zahlreiche Möglichkeiten! 

    Solingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    535.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmante Möglichkeiten auf Traumgrundstück!

    Charmante Möglichkeiten auf Traumgrundstück!  

    Solingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    615.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhafte Ortsrandlage & Fernblick: 2-Familienhaus mit Anbau in Leichlingen-Witzhelden

    Traumhafte Ortsrandlage & Fernblick: 2-Familienhaus mit Anbau in Leichlingen-Witzhelden 

    Leichlingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    620.000 €
    Kaufpreis
    405 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Büro, in begehrter Solinger Wohnlage.

    Zweifamilienhaus mit Büro, in begehrter Solinger Wohnlage. 

    Solingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügige Doppelhaushälfte mit individueller Grundrissgestaltung 2km vom Zentrum *Provisionsfrei!
    385.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Extravagantes Traumhaus mit individueller Grundrissgestaltung 2km vom Zentrum *Provisionsfrei!
    595.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Reihenmittelhaus in bester Lage - Stilvoll und modern!

    Reihenmittelhaus in bester Lage - Stilvoll und modern! 

    Solingen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen & Arbeiten in Harmonie

    Wohnen & Arbeiten in Harmonie 

    Solingen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    459.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • +++ charakterstarkes & großzügiges Architektenhaus +++ ... auf großem Grundstück im schönen Widdert

    +++ charakterstarkes & großzügiges Architektenhaus +++ ... auf großem Grundstück im schönen Widdert 

    Solingen / Widdert
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    492.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

    Solingen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gemütliches Haus mit Hofambiente im Höhendorf

    Gemütliches Haus mit Hofambiente im Höhendorf 

    Leichlingen (Rheinland)
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    315.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Baugrundstück in ruhiger Lage von Burscheid

    Baugrundstück in ruhiger Lage von Burscheid 

    Burscheid
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    447.800 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial

    Außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial 

    Solingen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    632 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Natur pur - Einfamilienhaus mit Carport im Raum Krahenhöhe

    Natur pur - Einfamilienhaus mit Carport im Raum Krahenhöhe 

    Solingen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Solingen

    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Solingen 

    Solingen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sie haben das Grundstück ++ Wir bauen Ihr Traumhaus ab KP € 251.500

    Sie haben das Grundstück ++ Wir bauen Ihr Traumhaus ab KP € 251.500 

    Solingen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, frei
    251.500 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Solingen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Solingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Solingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Solingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Solingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Solingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Solingen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Solingen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Solingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Solingen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Solingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Solingen.

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