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        Wunderschönes kleines bergisches Fachwerkhaus in Wuppertal Beyenburg !!
        Wunderschönes kleines bergisches Fachwerkhaus in Wuppertal Beyenburg !! 
        Wuppertal Beyenburg, Am Untergraben 23
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        247.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Auf Ihrem Grundstück! Massiv und Wertbeständig
        208.900 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS - CLASSIC-LINE 36
MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        237.800 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Classic-Line 66
        Classic-Line 66 
        Halver
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • AUF IHREM GRUNDSTÜCK ZUM FESTPREIS
CLASSIC-LINE 11 - MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
        235.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BASIC-LINE 12 REPRÄSENTATIVE LUXUS-VILLA BAUEN WIR MASSIV UND WERTBESTÄNDIG AUF
        338.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig wohnen in der City von Wermelskirchen  1 Fam.-Haus mit Balkon und Garten
        495.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Wermelskirchen in sehr schöner Lage
        Einfamilienhaus in Wermelskirchen in sehr schöner Lage 
        Wermelskirchen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        505.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - teilvermietetes Fachwerk-Zweifamilienhaus mit Blick ins Eifgenbachtal
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - teilvermietetes Fachwerk-Zweifamilienhaus mit Blick ins Eifgenbachtal 
        Wermelskirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruhige Wohnlage, naturverbunden und stadtnah... einfach ideal
        Ruhige Wohnlage, naturverbunden und stadtnah... einfach ideal 
        Remscheid (Süd)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        189.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen wo andere Urlaub machen
        Wohnen wo andere Urlaub machen 
        Wermelskirchen
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Dreifamilienhaus mit Pachteinnahmen aus einladender Gaststätte in Ehringhausen
        Charmantes Dreifamilienhaus mit Pachteinnahmen aus einladender Gaststätte in Ehringhausen 
        Remscheid (Süd), Ehringhausen 65
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Schmuckstück mit Garten: Zweifamilienhaus in Wermelskirchen
        Ein Schmuckstück mit Garten: Zweifamilienhaus in Wermelskirchen 
        Wermelskirchen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        297.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        WIR VERMIETEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE !
        WIR VERMIETEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ! 
        Remscheid (Innen)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Interessantes Massives Kastell für Renovation
        Interessantes Massives Kastell für Renovation 
        Remscheid (Süd)
        Ausstattung: keine Angabe
        415.000 €
        Kaufpreis
        6.540 m²
        Grundstücksfl.
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kremenholler Straße in Remscheid
        Zwangsversteigerung Haus, Kremenholler Straße in Remscheid 
        Remscheid (West)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        203.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 42857 Remscheid, Remscheid
        Mehrfamilienhaus in 42857 Remscheid, Remscheid 
        Remscheid (Innen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        203.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Remscheid
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Remscheid 
        Remscheid (Innen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garage
        370.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid, Brüderstr.
        Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 42853 Remscheid, Brüderstr. 
        Remscheid (Innen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        370.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
      • Wohlfühlhaus in bevorzugter Lage: Zweifamilienhaus in Solingen-Höhrath
        Wohlfühlhaus in bevorzugter Lage: Zweifamilienhaus in Solingen-Höhrath 
        Solingen (Burg)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wermelskirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wermelskirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wermelskirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wermelskirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wermelskirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wermelskirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wermelskirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wermelskirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wermelskirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wermelskirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wermelskirchen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wermelskirchen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.