PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER! Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Wermelskirchen

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, im Jahre 1967 in Fachwerkbauweise errichtet. Es steht auf einem pflegeleichten 178m² großen Grundstück mit Terrasse und kleinem Gartenhaus und verfügt über eine eigene Garage. Insgesamt steht Ihnen auf einer Wohn-/Nutzfläche von rd. 175m² folgende Aufteilung zur Verfügung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große Terrasse, die nicht in vorstehender Fläche erfasst ist; Küche, inklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist; Gäste-WC, Abstellraum und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon, Duschbad mit Tageslicht, Flur und Abstellraum Dachgeschoss: das Dachgeschoss ist ausgebaut; auf etwa 35qm Nutzfläche finden Sie einen großen und einen kleinen Raum, die als Hobbyraum oder aber zum Home Office genutzt werden können. Das Objekt ist mit Fläche von etwa 45m² komplett unterkellert. Neben einem Gemeinschafts- oder Partyraum, der schon so manche Feier erlebt hat, sind hier die Waschküche mit einem separaten Kellerausgang, Flur und der Heizungsraum untergebracht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2009. Aktuell bietet das Haus bequem Platz für die 4-köpfige Familie, verfügt aber durch den ausgebauten Dachraum über weiteres Potential. Wie immer kommt das Beste zum Schluss: DIESES ANGEBOT IST FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSFREI!!

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1967 - reine Wohnfläche von 94,52 m², verteilt auf - 4 Zimmer, Küche, Flure, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum - ca. 35m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss - Vollkeller mit rd. 45m² Nutzfläche - Ölheizung aus dem Jahre 2009 - Dacherneuerung in 2013 - Grundstücksfläche von 178m² - isolierverglaste Fenster aus Holz - bis auf das WC verfügen alle Fenster des EG und OG über Rollläden - die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten - Garten mit etwa 16qm großer Terrasse - Garage

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.