Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Cronenberg

Idyllisch gelegen, mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten liegt dieses gemütliche Zweifamilienhaus an einem Hang des Teschensudbergs. Ursprünglich ein Fachwerkhaus mit Lehmbau-Innenwänden, wurde dieses Kleinod 1973 ausgemauert und um einen Anbau erweitert. Über dem eleganten überdachten Eingangsbereich erreicht man das großzügige und helle Treppenhaus. Im ca. 44 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche, die Diele mit Vorzimmer sowie das renovierte Bad mit Tageslicht. Im 1. Obergeschoss mit ca. 46 m² sind 2 Schlafzimmer, eine Diele mit Vorzimmer und ein renoviertes Bad mit Tageslicht. Im nicht abgebildeten Dachgeschoss sorgen die Dachschrägen für ein gemütliches Wohnklima. Hier befinden sich auf ca. 52 m² Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Hinter dem Haus liegt ein eingezäunter Garten sowie die an das Haus angrezende Terrasse mit Markise. Ein weiterer Garten mit Taubenschlag grenzt an den Innenhof an, hier befinden sich auch die beiden Stellplätze. Im Gewölbekeller findet man reichlich Platz um Wein einzulagern. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet, kann aber freigezogen übergeben werden.

2023 Erneuerung Dachgiebel Installation eines Vordachs über Hauseingang 2021 Sanierung Bad OG Austausch Heizkörper OG Erneuerung Türen Sanierung Bad EG Austausch der Dachrinnen Neueindeckung der Dachgauben 2019 Austausch Gastherme 2014 Austausch Fenster 2011 Austausch Haustüre Aluminium 2008/2009 Dämmung und Verschieferung der Giebelspitze 1974 Erneuerung Dach 1973 Austausch aller Leitungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. - teilunterkellert - 2 Stellplätze - großer Garten - Terrasse mit Markise - großer Taubenschlag/Schuppen - Rollläden