Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial in Kürten-Bechen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Kürten-Bechen, ein Zweifamilienhaus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für Ihre Ideen. Das ursprüngliche Baujahr aus 1907, kombiniert mit einem Anbau aus 1972 ( Frei zum 01.03.2025 ), verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz und bietet zugleich die Chance, ein Stück Vergangenheit in die Zukunft zu führen. Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² und zusätzlichen 37 m² Nutzfläche finden Sie hier Platz für zwei Generationen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom großzügigen Familienwohnsitz bis zum Mehrgenerationenhaus. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber genau dadurch enormes Gestaltungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, mit Blick ins Grüne und genug Platz für gemütliche Sommerabende. Eine Teilunterkellerung sorgt für praktischen Stauraum oder zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit. Die Lage in Kürten-Bechen überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und der typisch bergischen Landschaft. Diese Immobilie steht sofort zum Kauf bereit und wartet auf Menschen mit Visionen, die ihr neues Zuhause mit Leben füllen möchten. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Raum und Herz, perfekt für alle die in Kürten-Bechen ein Zuhause mit Seele suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts.

Das Objekt ist aktuell vermietet das Hinterhaus wird zum 01.03.2026 frei, es wäre wünschenswert wenn die jetzigen Mieter wohnen um Vorderhaus bleiben dürften. Mieteinnahmen: Vorderhaus p.a. Netto Kaltmiete € 7.800,- Anbau p.a. Netto Kaltmiete € 9.000,- Frei zum 01.03.2026 - Garage

Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit. Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten! Warum KIC Immobilien? ✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Professionelle Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie ✔ Starkes Netzwerk aus Handwerkern und Partnern ✔ Persönliche Beratung und Rundum-Betreuung Ihr Erfolg ist unser Ziel Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten!