Historische Gründerzeitvilla mit Charme und Familienpotenzial

Historische Gründerzeitvilla mit Charme und Familienpotenzial Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1890 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet diese einzigartige Immobilie außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien, die stilvoll wohnen möchten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die freistehende Villa steht seit 1987 unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch herausragenden Gebäuden ihrer Zeit. Viele originale Details aus der Gründerzeit sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus einen unvergleichlichen historischen Charme. Das zweigeschossige Gebäude mit nahezu quadratischem Grundriss besitzt eine feingliedrige Putzfassade, ein elegantes Treppenhaus an der Rückseite sowie einen repräsentativen Erker an der rechten Hausecke. Gequaderte Ecklisenen, eingestellte Pilaster und kunstvolle Stuckelemente in Renaissanceformen setzen stilvolle Akzente. Das profilierte Traufgesims mit Zahnschnitt und Konsolen sowie die korinthischen Säulen runden das harmonische Gesamtbild ab. Gekrönt wird das Walmdach von einem schmiedeeisernen Ziergitter, das nicht nur architektonische Raffinesse beweist, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Die Außenanlagen mit ihren großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Kinderspielplätze oder ruhige Rückzugsorte. Teile des ursprünglichen schmiedeeisernen Zauns sind erhalten und können in eine stilvolle Grundstücksgestaltung integriert werden. Eine Doppelgarage bietet praktischen Komfort für den Alltag. Im Inneren besticht die Villa durch großzügige, helle Räume mit hohen Decken und einer geschmackvollen Aufteilung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie ideal auf die Bedürfnisse einer größeren Familie zugeschnitten. Ob gemütliches Familienleben, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder die

Inschriftliche Datierung 1890 Elektroleitungen aus Ursprung/ sukzessiv überarbeitet neue Öl-Heizung im Jahre 2004 verbaut DG wird mit einer Gas Therme beheizt Walmdach sukzessiv überarbeitet gepflegt Doppelgarage auf dem Grundstück Zweigeschossige Putzvilla auf annähernd quadratischem Grundriss Rückseitiger Treppenhausausbau Vorderer, über Eck gestellter Erkervorbau an der rechten Hausecke Gequaderte Ecklisenen Eingestellte Pilaster bzw. korinthische Säulen Gründerzeitliche Stuckornamentik, überwiegend in Renaissanceformen Profiliertes Traufgesims mit Zahnschnitt und kleinen Konsolen Walmdach mit Belvedere, eingefasst durch ein schmiedeeisernes Gitter Garten mit teilweise erhaltenem schmiedeeisernem Gitter Die Immobilie bietet, wie im Text beschrieben, ein enormes Potenzial und verfügt über viele Details aus ihrem Baujahr. Wir haben schon den Kontakt zu Denkmalschutzbehörde hergestellt. Mit den ersten Besichtigungen werden wir Ihre Fragen sammeln und mit dieser Auswahl an die Behörde herantreten und im Anschluss einen Vor-Ort Termin stattfinden lassen.

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