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      • 1/28
        TOP Lage - Wir haben Ihr Familien + Homeoffice Zuhause - sehr gepflegtes RMH mit viel Potential!
        575.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung !
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung ! 
        Solingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/5
        Grundstück mit Bestandhaus und Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in Hand - 403qm Wfl.
        Grundstück mit Bestandhaus und Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in Hand - 403qm Wfl. 
        Bergisch Gladbach, Mühlenstraße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        619.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Marderstraße in Monheim
        Zwangsversteigerung Haus, Marderstraße in Monheim 
        Monheim am Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        600.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Einliegerwohnung in Monheim
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Einliegerwohnung in Monheim 
        Monheim am Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 40789 Monheim, Marderstr.
        Einfamilienhaus in 40789 Monheim, Marderstr. 
        Monheim am Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        600.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Atrium in Dormagen
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Atrium in Dormagen 
        Dormagen (Rheinfeld)
        Ausstattung: Terrasse
        1.289.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
        Reihenendhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage 
        Dormagen (Rheinfeld)
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial!
        Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial! 
        Köln (Worringen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        482 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        6-Parteienhaus mit Potential in Köln-Worringen!
        6-Parteienhaus mit Potential in Köln-Worringen! 
        Köln (Worringen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        401 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Historisches und denkmalgeschütztes Mehrparteiengebäude in erster Rheinreihe zum Wiederaubau
        Historisches und denkmalgeschütztes Mehrparteiengebäude in erster Rheinreihe zum Wiederaubau 
        Leverkusen (Hitdorf)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, teilweise unterkellert, frei
        519.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Überaus entzückende Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage im beliebten Langenfeld-Berghausen
        Überaus entzückende Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage im beliebten Langenfeld-Berghausen 
        Langenfeld (Rheinland)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliche, schicke Doppelhaushälfte vor den Toren Düsseldorfs
        Familienfreundliche, schicke Doppelhaushälfte vor den Toren Düsseldorfs 
        Langenfeld (Rheinland)
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        822.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus vor den Toren Düsseldorfs
        Familienfreundliches Einfamilienhaus vor den Toren Düsseldorfs 
        Langenfeld (Rheinland)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        991.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 5 Zi., 3 SZ, 162 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 5 Zi., 3 SZ, 162 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        952.380 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4,5 Zi., 3 SZ, 110 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4,5 Zi., 3 SZ, 110 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        643.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4 Zi., 3 SZ, 85 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4 Zi., 3 SZ, 85 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        506.780 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen mit Dachterrasse in erster Rheinlage
        Traumhaftes Anwesen mit Dachterrasse in erster Rheinlage 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.560.000 €
        Kaufpreis
        441 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Das Komplettpaket in Reusrath-Sie müssen nur noch einziehen!
        659.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Langenfeld
        Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Langenfeld 
        Langenfeld (Rheinland)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Monheim am Rhein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Monheim am Rhein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Monheim am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Monheim am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Monheim am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Monheim am Rhein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Monheim am Rhein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Monheim am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Monheim am Rhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Monheim am Rhein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Monheim am Rhein


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.