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Freie Häuser in Monheim am Rhein

Wählen Sie hier aus 531 Häusern, die aktuell in Monheim am Rhein und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 182 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 67 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 82 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 31 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Traumhaus auf großem Grundstück in der Monheimer Innenstadt   *Provisionsfrei!
    798.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen!

    Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen! 

    Monheim
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück 

    Monheim
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sonnenlicht durchfluteter Bungalow in sehr ruhiger Lage von 40789 Monheim

    Sonnenlicht durchfluteter Bungalow in sehr ruhiger Lage von 40789 Monheim 

    Monheim
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
    469.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenhaus mit viel Licht, exzellentem Grundriss und schönem Garten

    Reihenhaus mit viel Licht, exzellentem Grundriss und schönem Garten 

    Monheim
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    388.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eine besondere Situation ++ Reihen-Haus in Monheim am Rhein

    Eine besondere Situation ++ Reihen-Haus in Monheim am Rhein 

    Monheim am Rhein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Leben direkt am Rhein - Neubauprojekt -

    Leben direkt am Rhein - Neubauprojekt - 

    Monheim am Rhein
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    539.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Bungalow-Anwesen in Alt-Baumberg!

    Freistehendes Bungalow-Anwesen in Alt-Baumberg! 

    Monheim am Rhein
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung in Dormagen-Rheinfeld!

    Schöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung in Dormagen-Rheinfeld! 

    Dormagen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • BIETERVERFAHREN +++ Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

    BIETERVERFAHREN +++ Doppelhaushälfte mit Garten und Garage 

    Köln
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    299.400 €
    Mindestpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Süd-Grundstück im beliebten Hitdorf am Rhein.

    freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Süd-Grundstück im beliebten Hitdorf am Rhein. 

    Leverkusen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
    179.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Charmantes Hotel/Hostel mit 13 Gastzimmern, Gastronomie, Kegelbahn und Renovierungsbedarf *Bj. ca. 1900 * optimale Ci...

    Charmantes Hotel/Hostel mit 13 Gastzimmern, Gastronomie, Kegelbahn und Renovierungsbedarf *Bj. ca. 1900 * optimale Ci... 

    Langenfeld
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    1.122 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück 

    Langenfeld
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Langenfeld - DHH mit pflegeleichtem Grundstück

    Langenfeld - DHH mit pflegeleichtem Grundstück 

    Langenfeld
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hitdorf

    freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hitdorf 

    Leverkusen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    490.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Dreiparteienhaus mit drei Garagen in 51371 Leverkusen Hitdorf

    Dreiparteienhaus mit drei Garagen in 51371 Leverkusen Hitdorf 

    Leverkusen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
    390.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Langenfelder City *Provisionsfrei!

    Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Langenfelder City *Provisionsfrei! 

    Langenfeld
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    398.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unverbaubarer Rheinblick!

    Unverbaubarer Rheinblick! 

    Dormagen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus 

    Dormagen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    455.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neubau DHH
    544.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Monheim am Rhein stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Monheim am Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Monheim am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Monheim am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Monheim am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Monheim am Rhein um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Monheim am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Monheim am Rhein zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Monheim am Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Monheim am Rhein.

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