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      • 1/6
        Neu
        Ihr neues Eigenheim in Rheinnähe!
        Ihr neues Eigenheim in Rheinnähe! 
        Monheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        649.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft****
        ****Großzügiges Domizil, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft**** 
        Monheim am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        899.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/3
        Komplettes Doppelhaus mit viel Potential
        Komplettes Doppelhaus mit viel Potential 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        765.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Hier ist Platz und Raum für eine große Familie!
        Hier ist Platz und Raum für eine große Familie! 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        480.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        +++ 1 Fam. Haus mit Einliegerwohnung, 1. Garage + 4 Stellplätze +++
        +++ 1 Fam. Haus mit Einliegerwohnung, 1. Garage + 4 Stellplätze +++ 
        Köln / Worringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Gemütliches Zuhause für Ihre Familie!
        Gemütliches Zuhause für Ihre Familie! 
        Köln / Worringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        425.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        **Hier wird Sie selbst der Notar beneiden**ein Haus mit außergewöhnlichen Ambiente**
        **Hier wird Sie selbst der Notar beneiden**ein Haus mit außergewöhnlichen Ambiente** 
        Langenfeld (Rheinland) / Berghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        649.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Stadthaus mit historischem Charakter in Citynähe
        Stadthaus mit historischem Charakter in Citynähe 
        Dormagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten
        570.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Das wird Ihnen gefallen!
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage
        Das wird Ihnen gefallen! Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        510.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Reiheneckhaus, Südwestgrundstück und Garage in Hellerhof 
Provisionsfrei für Käufer ! 360° Rundgang
        Reiheneckhaus, Südwestgrundstück und Garage in Hellerhof Provisionsfrei für Käufer ! 360° Rundgang 
        Düsseldorf-Hellerhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        639.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/52
        Diese Qualität gibt es kein zweites Mal!
        Diese Qualität gibt es kein zweites Mal! 
        Köln / Worringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.243.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/40
        Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Langenfeld - Gebotsverfahren
        Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Langenfeld - Gebotsverfahren 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Ein Haus - viele Möglichkeiten
        Ein Haus - viele Möglichkeiten 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        490.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        RUHIGE LAGE! Großzügiges EFH in Parkrandlage mit Besonderheiten!
        RUHIGE LAGE! Großzügiges EFH in Parkrandlage mit Besonderheiten! 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        652.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Ein kleines Stück Familienglück
        Ein kleines Stück Familienglück 
        Dormagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        290.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Hochwertiges Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche in Langenfeld bester Lage
        Hochwertiges Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche in Langenfeld bester Lage 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        579.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Unglaublich - lassen Sie sich verzaubern!
        Unglaublich - lassen Sie sich verzaubern! 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        639.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Ein- bis Zweifamilienhaus in Langenfeld - Reusrath
        Ein- bis Zweifamilienhaus in Langenfeld - Reusrath 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        655.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Einziehen & Wohlfühlen mit Traumgarten!
        Einziehen & Wohlfühlen mit Traumgarten! 
        Köln / Roggendorf/Thenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        *REIZVOLLES SCHMUCKSTÜCK mit wunderschönem Garten und zusätzlichem Baugrundstück*
        695.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Monheim am Rhein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Monheim am Rhein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Monheim am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Monheim am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Monheim am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Monheim am Rhein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Monheim am Rhein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Monheim am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Monheim am Rhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Monheim am Rhein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Monheim am Rhein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.