Objekt Nr. 315 40595 Hellerhof - Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung und 2 Garagen

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, in einem Wendehammer einer ruhigen Wohnsiedlung, in Düsseldorf Hellerhof. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich auf 2 Wohnetagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der Keller ist mit einem großen Hobbyraum, 2 Kellerräumen und einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet. Von hier aus hat man, über eine Kelleraufgangstreppe, Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein innenliegendes Gäste WC mit anschließendem Abstellraum, eine zum Esszimmer geöffnete Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine geschlossene Steintreppe geht es in die 1. Etage. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, eines davon mit Loggia, sowie ein innenliegendes Duschbad und ein innenliegendes Wannenbad. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Über den zweiten Hauseingang oder eine Verbindungstür zum Treppenhaus, gelangen Sie in das separate Treppenhaus zur zweiten Etage. Rechter Hand befindet sich ein beheiztes kleines Speicherabteil mit Einbauschrank als Stauraum. Linker Hand gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein 360 Grad Rundgang für die Einliegerwohnung ist vorhanden ! 2 Einzelgaragen sind der Immobilie zugehörig. Erzielbare Mieteinnahmen bei Vermietung der Einliegerwohnung = ca. 580,00 Euro zuzüglicher 1 Garage = 100,00 Euro In nur wenigen Gehminuten sind die Hellerhofpassage, Aldi, Bio-Laden, Apotheke sowie die S-Bahn-Haltestelle Hellerhof erreichbar. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email. Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Einliegerwohnung 2. OG mit separatem Eingang: Böden - Steinfliesen (Treppenhaus, Balkon, Diele), Fliesen (Küche, Bad), Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Wände - Raufaser, weiß Decken - Raufaser, weiß Zargen - Holz, braun Türen - Holz, braun Fenster - Kunststoff, braun, Doppelverglasung Küche - Waschmaschinenanschluß, abgehangene Decke Wannenbad - innenliegend, Bodenfliesen beige, Wandfliesen beige türhoch, Badewanne beige, WC und Waschbecken weiß, Diele - großer Einbauschrank, abgehangene Decke 2,58 m mit Einbauspots Wohnzimmer - Deckenhöhe 4,28, Schräge, Einbauspots in Wand und Decke, Speicher - als Lagerraum, Laminat, Raufaser weiß, Heizung, Einbauschrank Technik - Gegensprechanlage Einfamilienhaus: Eingangstür mit feststehendem Seitenteil und Glaseinsatz Böden - Steinfliesen (Flur, Treppenhaus, Diele, Küche, Terrasse) Fliesen (Gäste-WC weiß, Keller beige, Bäder), Laminat (Wohn- und Schlafräume), Stäbchen-Parkett (KG Diele, Hobbyraum). Wände - Raufaser, überwiegend weiß, teilweise farbig gestrichen Decken - Raufaser weiß, Putz weiß Zargen - Kunststoff, weiß Türen - Holz, weiß Fenster - Kunststoff, dunkelbraun, Doppelverglasung, Außenrollos manuell Sanitär - Gäste-WC, Duschbad, Wannenbad, Elemente weiß, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß Terrasse - überdacht, Stromanschluss Technik - Gas Zentralheizung

In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam. dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig werden. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage, komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.