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    Online seit: 17.03.2023

    Wohn-Ensemble mit vielen Möglichkeiten!

    51371 Leverkusen
    749.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    212 m²
    Wohnfläche
    509 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51371 Leverkusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit Potential für verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus 1 wurde im Jahr 1935 erbaut. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1958, welcher dann im Jahr 1991 aufgestockt wurde (Haus 2). Das Haus eignet sich zum Eigennutz und zur Vermietung, es ist z.B. auch ideal für jemanden, der Platz für seine handwerklichen Ambitionen benötigt! Eine überlange Garage mit großem vorgelagertem überdachtem Bereich bietet viel Abstell- und Parkfläche. Aufteilung Haus 1: Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Bad Erdgeschoss: Diele, großer Wohn-/Essbereich, Küche, kleiner Wintergarten mit Ausgang auf den Hof Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Aufgang zum Dachgeschoss, kleines Arbeitszimmer Dachgeschoss: Stauraum, nicht ausgebaut Aufteilung Haus 2: Kellergeschoss: 3 Kellerräume Erdgeschoss: Diele, großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: großer Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad Dachgeschoss: als Studio ausgebaut Ausstattung Haus 1: Bodenbelag: überwiegend Parkett, Laminat, Fliesen Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren Heizung: Gasheizung: Baujahr 1999 Ausstattung Haus 2: Bodenbelag: überwiegend Laminat, Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren Heizung: Gasheizung: Baujahr 2002

    Lage

    Dieses außergewöhnliche Doppelhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage von Hitdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Auffahrten zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind nur unweit entfernt, ebenso wie die S-Bahnstation in Leverkusen Rheindorf.

    Logo Frau Susanne Trösser

    RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

    Frau Susanne Trösser

    Impressum

    Exposé-ID: 542453  |  Referenz-ID: 0-6880


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