Mit 3D und Video: Ihr neues Familienparadies in Langenfeld: Stilvolles Einfamilienhaus mit Wellnessoase & Garten

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem Video und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, massiv und hochwertig im Jahr 1996 erbaut, vereint alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Wohnen benötigen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², die Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer bietet – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden (nicht zur Wohnfläche gerechnet) sowie einen geräumigen Keller mit mehreren Nutzräumen und einem liebevoll gestalteten Wellnessbereich inklusive Sauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Das Haus überzeugt darüber hinaus durch seine durchdachte Ausstattung: Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während die sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und begeistert mit ihrem modernen, einladenden Ambiente – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Wohntraum in Langenfeld Wirklichkeit werden kann. Es besteht Miteigentum am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum am Haus. Außerdem genießen Sie ein exklusives Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche sowie an einem Stellplatz. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Es besteht Miteigentum am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum am Haus. Außerdem genießen Sie ein exklusives Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche sowie an einem Stellplatz. Einfamilienhaus, freistehend, Wohnfläche ca. 154 m², Baujahr 1996, 5 Zimmer, Küche Bad, Spitzboden (ausgebaut – keine Wohnfläche), Wellnessbereich mit Sauna im Keller Allgemeines: Verklinkerte und gedämmte Fassade Keller gemauert (Ytongstein außen, Kalksandstein innen) Horizontalsperre (2 x Bitumen u. Styropor) Holzzargen und -türen, isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden Sauna Gebäudetechnik: Heizung Gasheizung, Baujahr 2023 - Warmwasserspeicher Zisterne 3.500 l Drainage Durchgeführte Modernisierungen: 2023 Heizung 2017 Einbauküche (VHB) 2015 neuer Laminat Schlafzimmer ca. 2000 Dachausbau ( 2 x DFF/ Fa. VELUX mit elektrischen Rollläden) teilw. Kunststoffrohre erneuert

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.