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      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 
        Titz
        Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten
        395.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Quadrath-Ichendorf
        Kleines Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Quadrath-Ichendorf 
        Bergheim (Quadrath-Ichendorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert
        177.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 50127 Bergheim, Am Rötschberg
        Doppelhaushälfte in 50127 Bergheim, Am Rötschberg 
        Bergheim (Quadrath-Ichendorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        177.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Garage in Bergheim
        Garage in Bergheim 
        Bergheim (Ahe)
        Ausstattung: keine Angabe
        5.000 €
        Kaufpreis
        14 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Gepflegtes und renoviertes MFH mit 5 Wohneinheiten in guter Lage von Bergheim
        Gepflegtes und renoviertes MFH mit 5 Wohneinheiten in guter Lage von Bergheim 
        Bergheim (Niederaußem)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hoch Rendite starke, 100% ausgelastete Kapitalanlage, mit Wachstumspotenzial...oder Gewinnmaximierung geeignet...
        3.000.000 €
        Kaufpreis
        1.632 m²
        Wohnfläche
        72
        Zimmer
      • Wohnen in Elsdorf - Neubau nach Ihren Vorstellungen !
        Wohnen in Elsdorf - Neubau nach Ihren Vorstellungen ! 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        661.400 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohntraum für die große Familie. Planen Sie Ihr individuelles Haus
        Wohntraum für die große Familie. Planen Sie Ihr individuelles Haus 
        Kerpen (Sindorf), Nordstraße 11
        Ausstattung: provisionsfrei
        468.655 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, großzügigem Garten in naturnaher ruhiger Lage
        Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, großzügigem Garten in naturnaher ruhiger Lage 
        Bedburg , Erft
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PROVISIONSFREIER VERKAUF - 2 Wohnungen in einem Haus
        PROVISIONSFREIER VERKAUF - 2 Wohnungen in einem Haus 
        Bedburg , Erft, Beethovenstraße 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert
        273.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ihre Gelegenheit: Doppelhaushälfte in bester Lage von Kerpen
        Ihre Gelegenheit: Doppelhaushälfte in bester Lage von Kerpen 
        Kerpen (Sindorf)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        650.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartige Quartiershäuser, EFH im Rheinischen Quartier, 121 qm, 3 SZ, KfW 70-hohe Fördermittel !
        430.500 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzigartige Quartiershäuser, EFH im Rheinischen Quartier, 132 qm, 4 SZ, KfW 70-hohe Fördermittel !
        469.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus in gutem Wohnumfeld!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in gutem Wohnumfeld! 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Videobesichtigung: Imposantes Domizil in Sindorf
        Videobesichtigung: Imposantes Domizil in Sindorf 
        Kerpen (Sindorf)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte am Dönberg
        Doppelhaushälfte am Dönberg 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        609.120 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grundstück  Einfamilienhaus  Livinghaus
        Grundstück Einfamilienhaus Livinghaus 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        569.120 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Elsdorf-Niederempt. Kapitalanlage.
        Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Elsdorf-Niederempt. Kapitalanlage. 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Hüchelhoven
        Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Hüchelhoven 
        Bergheim (Hüchelhoven)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        236.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergheim/Erft stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergheim/Erft überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim/Erft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergheim/Erft mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergheim/Erft gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim/Erft oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim/Erft ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergheim/Erft um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergheim/Erft.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergheim/Erft oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergheim/Erft zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergheim/Erft.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergheim/Erft


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.