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    Online seit: 25.02.2025

    Ihr Traumhaus in Bergheim: Komfort trifft auf Individualität

    50129 Bergheim
    460.630 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 460.630 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50129 Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und stehen für moderne Wohnkultur. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern und genießen Sie die Freiheit bei der Wahl Ihres Bodenbelags - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich. Jeder Belag hat seine Vorteile: Parkett verleiht Wärme und Eleganz, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Teppiche Gemütlichkeit und Behaglichkeit ins Zuhause bringen.

    Ausstattung

    Dieses Traumhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu zählen unter anderem: - Hochwertige Fußbodenbeläge nach Wahl: Ob pflegeleichte Fliesen oder warmes Parkett - entscheiden Sie selbst! - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung. - Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

    Sonstiges

    Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Das bedeutet für Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Maß an Selbstbestimmung beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses. Mit diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und unterstützen Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrichverlegung selbstständig zu arbeiten. So haben Sie die Freiheit Ihre Vorstellungen umzusetzen, während wir uns um die technischen Aspekte kümmern. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - Ihr Traumhaus wird termingerecht realisiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22560880  |  Referenz-ID: Ibu25022025Step2PTOPbh


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