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    Online seit: 25.02.2025

    Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell und hochwertig!

    50129 Bergheim
    439.800 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.800 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50129 Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen, individuell gestaltbaren Einfamilienhaus in Bergheim! Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und einem großzügigen Grundstück von 536 m² bietet dieses Projekt viel Raum für Ihre persönlichen Träume und Ideen. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die allkauf Dienstleistungspakete helfen Ihnen dabei, genau so viel selbst zu machen, wie Sie möchten oder die Profis ran zu lassen.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Design, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung: Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung, Echtholztreppe für stilvolles Wohnen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit.

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22553837  |  Referenz-ID: Ibu25022025M3PTOPbh


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