Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 25.02.2025

    Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell, effizient, einladend!

    50129 Bergheim
    415.720 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.720 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50129 Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 536,00 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der KFW55 Standard sorgt für einen effizienten Energieverbrauch und schont sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre. Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

    Sonstiges

    Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22561939  |  Referenz-ID: Ibu25022025H1PTOPbh


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell und hochwertig!12 Bilder

      Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell und hochwertig!

      Bergheim

      151 m²

      5 Zimmer

      439.800 €

      Kaufpreis

    • Familiendomizil in Bergheim Oberaußem24 Bilder

      Familiendomizil in Bergheim Oberaußem

      Bergheim

      153 m²

      5 Zimmer

      375.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in traumhafter Lage7 Bilder

      Ihr Traumhaus in traumhafter Lage

      Bergheim

      142 m²

      5 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Raus aus der Miete! Mit diesem Energiesparhaus in zentraler Lage von Bergheim wird es möglich!11 Bilder

      Raus aus der Miete! Mit diesem Energiesparhaus in zentraler Lage von Bergheim wird es möglich!

      Bergheim, Nachtigallenweg 7

      151 m²

      5 Zimmer

      438.000 €

      Kaufpreis

    • 2-3 Familienhaus, freistehend, komplett bezugsfrei, Bergheim-Quadrath7 Bilder

      2-3 Familienhaus, freistehend, komplett bezugsfrei, Bergheim-Quadrath

      Bergheim

      150 m²

      7 Zimmer

      380.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf