Familiendomizil in Bergheim Oberaußem

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort geeignet ist. Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen miteinander verbindet. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 153 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen sowie Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse , Küche sowie Gäste WC. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz zur Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet sich im Dachgeschoss die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer einzurichten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Die Terrasse ist perfekt für gemütliche Sommerabende. Die Garage befindet sich in der gleichen Straße. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage des Hauses. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Hervorragende Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und machen diese Immobilie auch für Pendler attraktiv. Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld in einer aufstrebenden Nachbarschaft sind. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: ca. 153 m² Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Garten: Ja Garage: In derselben Straße

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 13.03.2035 Baujahr des Hauses: 1976 Baujahr der Heizung: 2005 Hauptenergieträger: Oel Energiekennwert: 128 kWh Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.