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    Online seit: 25.02.2025

    Ihr Traumhaus in Bergheim wartet auf Sie!

    50129 Bergheim
    442.460 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    536 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 442.460 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50129 Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 150,29 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt. Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22559787  |  Referenz-ID: Ibu25022025Step1PTOPbh


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