Riesengrundstück - Riesenpotential !

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Lage in Bergheim-Zieverich. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Diese angenehme Umgebung bietet optimale Bedingungen für das Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare und Singles. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind hervorragend. Die Bahnstation Bergheim Zieverich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt sichert. Die Autobahn A61 (Richtung Venlo oder Koblenz) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso die A4 (Richtung Köln oder Aachen) im Autobahnkreuz Kerpen. Bergheim liegt inmitten der Großräume Köln, Düsseldorf und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten an frischen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Familienfreundlich ist die Umgebung dank der Nähe zu mehreren Spielplätzen und Kindergärten. Schulen, Sportstätten und Erholungsorte sind ebenfalls sehr gut zu erreichen und bieten auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Gegend durch eine harmonische Kombination aus praktischer Infrastruktur, familienfreundlichen Freizeitangeboten und einer einladenden Wohnatmosphäre. Diese Mischung macht den Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.