Stilvolles Reihenmittelhaus mit Charme, Licht & Lebensqualität

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, schaffen Geborgenheit und laden zum Verweilen ein. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet genau das: eine perfekte Symbiose aus funktionalem Grundriss, liebevollen Details und einem herrlich grünen Außenbereich. Hier finden Sie Raum für Familie, Kreativität und Ruhe – auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen. Erdgeschoss – Kochen. Leben. Durchatmen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet den Blick ins Grüne – und führt über eine Treppe direkt hinab in den liebevoll gestalteten Garten. Eine Verbindung von Drinnen und Draußen, die besonders im Sommer zum Leben erwacht. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert diese Etage. ️Obergeschoss – Raum für Familie & Rückzug Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große, helle und freundliche Kinderzimmer mit ca. 13 m² und 16 m². Das 2016 komplett sanierte Badezimmer mit Badewanne verbindet Funktionalität mit moderner Ästhetik. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Weitblick Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Der offen gestaltete Raum schafft eine einladende Wohnatmosphäre – ob als Elternschlafzimmer, Atelier, Arbeitsraum oder kreative Oase. Ein angrenzender begehbarer Ankleidebereich sorgt für Ordnung. Garten – Ihr privates Stück Natur Der Garten ist ein grüner Rückzugsort, wie man ihn sich wünscht: liebevoll angelegt, von Hecken und Pflanzen umgeben, mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartengenuss. Der Garten ist ebenfalls über den Keller zugänglich. Raumwunder - voll unterkellert Ihr Haus ist voll unterkellert, bietet einen großzügigen Haushaltsraum mit Zugang zum Grünen und einen gemütlichen kleinen Raum, welcher als

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Überblick über die Modernisierungen: 2000 - allg. Sanierungen - Dachausbau mit zwei Gauben (Straßen- und Gartenseite) 2006 - neue Gaszentralheizung von Buderus 2016 - Badezimmer mit Untertischgerät (Durchlauferhitzer) und Sicherungen - Laminat - Küche 2017 - Rollläden 1 OG beide Kinderzimmer - Fensterfront mit Doppeltüre Wohnzimmer, 2-fach isoliert - Elektrische Rollläden Wohnzimmer - Gartenzaun mit Tor - Neue Bepflanzung 2018 - Klimaanlage Dachgeschoss - Rücklaufventil Keller 2020 -Balkon WPC Klick Fliesen 2022 - Neue Haustüre Inlay 2023 - Hausanstrich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.