Wohnen mit Weitblick – großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in Kerpen-Blatzheim

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim! Hier wartet nicht nur ein Haus – hier wartet Ihr persönliches Stück Freiheit! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 173 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Familie, Freunde, Hobbys – und vielleicht sogar für das Homeoffice, das Sie immer schon einrichten wollten (oder lieber nicht). Das Highlight? Das riesige Grundstück mit ca. 1.233 m²! Hier können Sie sich austoben – ob Gemüsebeet, Pool, Hühner oder ein zweites Haus (vielleicht für Oma oder die Teenager, die irgendwann ihre Ruhe wollen). Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und lädt zu langen Filmabenden oder großen Familienessen ein. Die Einbauküche (VHB) freut sich schon auf neue Kochabenteuer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Gäste, Homeoffice oder einfach Ihr kreatives Chaos. Das Duschbad ist aktuell im Rohbau – also perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Vom Wohnzimmer aus geht’s direkt auf die überdachte Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für Sommerabende mit Grill, Wein und vielleicht einem guten Buch (oder einfach nichts tun – auch erlaubt!). Dahinter wartet der riesige Garten mit unendlichen Möglichkeiten – hier haben selbst die Gartenzwerge Platz zum Durchatmen. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys – und natürlich ein Badezimmer. Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und freut sich über Ihre Ideen. Kerpen-Blatzheim selbst bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe – und Köln ist auch nicht aus der Welt. Diese Immobilie mit Potenzial, wartet

Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Grundstück 1.233m² - Baujahr 1972 - Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau GmbH - Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2020) - Entkalkungsanlage - Rollläden (teilweise elektrisch) - Spitzboden - Doppelgarage - unterkellert (massiv) EG Aufteilung: Diele, Garderobe, Duschbad (im Rohbau), Arbeitszimmer, Küche (Einbauküche VHB), Wohn-/Esszimmer (Kaminofen: Guss, aus dem Jahr 1865, 2 große Holz-Klappfenster, elektrische Rollläden), überdachte Terrasse (Schiebetür, Rollläden elektrisch) Aufteilung DG: Flur, Kind 1, Kind 2, Büro, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Dachflächenfenster aus dem Jahr 2000, Holz), Schlafzimmer, Ankleidezimmer KG Aufteilung: Flur, Waschkeller (mit Dusche, Ausgang nach draußen), Hobby/ Büro (Wand mit Holzverkleidung), Heizungsraum, Werkstatt (3 Kaminschächte), Vorratsraum Erneuerungen: -2024: Terrasse/ Terrassenüberdachung - 2024: Elektrik der Terrasse mit Vorbereitung für eine Infrarot-Heizung - 2020: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser - 2000: EG/ Küche: 1 Holzfenster erneuert - 2000: EG/Wohnzimmer: 1 Fenster erneuert - 2000: DG Badezimmer: Dachflächenfenster erneuert - Elektrik Unterverteilung erneuert (DG)

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.