Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.07.2025

    Platz satt! Geräumige Doppelhaushälfte am Stadtrand von Düren..

    52349 Düren
    419.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    1.223 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 419.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52349 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem ca. 1223m² großem Grundstück mit genügend Platz zum Entfalten und Austoben befindet sich diese, im Jahr 1967 erbaute, Doppelhaushälfte, die durch Ihre großzügige und durchdachte Bauausführung besticht. Ein klassischer und funktioneller Grundriss wird Sie ebenfalls begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche mit angrenzender Speisekammer und dem Zugang zur Terrasse bzw. zum großzügig geschnittenen, eingefriedeten Garten mit Garage und ausreichend Platz für weitere Stellplätze. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ebenso genügend Stauraum für Dies und Das.

    Ausstattung

    Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Im Jahr 2011 fand die zuletzt umfangreiche Sanierung statt. Hierzu gehören die Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Fenster, die Oberböden sowie das Badezimmer und Gäste-WC. Die doppeltverglasten Kunststofffenster verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Eine zeitlose und moderne Ausstattung prägen den Charakter des Hauses und harmonieren perfekt miteinander. Wir laden Sie ein, auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/c600ae15b5f44f5a8719fb274f3eea72/

    Lage

    In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken - von Ärzten und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und anderen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind insbesondere Berufspendler von der Lage angetan. Neben der Bahnstrecke Köln-Aachen, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: t.thimm@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
    Logo Frau Tina Thimm

    amarc21 Immobilien

    Frau Tina Thimm

    Impressum

    Exposé-ID: 29172060  |  Referenz-ID: 221-122424


    Ähnliche Immobilien

    • Gute Lage - gute Investition !20 Bilder

      Gute Lage - gute Investition !

      Düren

      246 m²

      8 Zimmer

      385.000 €

      Kaufpreis

    • Das Zentrum erreichen Sie auch zu Fuß!
Vielseitiges und großes Wohnhaus in zentraler Lage von Düren2 Bilder

      Das Zentrum erreichen Sie auch zu Fuß! Vielseitiges und großes Wohnhaus in zentraler Lage von Düren

      Düren

      240 m²

      8 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • "Nutzen Sie das Potential!" Einfamilien- oder Generationenhaus12 Bilder

      "Nutzen Sie das Potential!" Einfamilien- oder Generationenhaus

      Kreuzau-Stockheim

      140 m²

      7 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienparadies in Düren5 Bilder

      Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienparadies in Düren

      Düren

      262 m²

      8 Zimmer

      452.099 €

      Kaufpreis

    • Ihr Mehrfamilienhaus nach Maß in Düren: Traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten inklusive!4 Bilder

      Ihr Mehrfamilienhaus nach Maß in Düren: Traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten inklusive!

      Düren

      239 m²

      8 Zimmer

      452.099 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche