Schönes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Dieses freistehende, charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch das großzügige, sonnendurchflutete Grundstück von ca. 784 m² – eine echte Seltenheit in dieser Gegend. Hier haben Sie nicht nur viel Platz im Haus, sondern auch reichlich Freiraum im Grünen, um den Alltag entspannt zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen mit großem Garten. Die räumliche Struktur des Hauses bietet die Möglichkeit Ihr Familien- und Arbeitsleben optimal zu kombinieren. Mit rund 124 m² Wohnfläche verteilt sich das gesamte Leben komfortabel auf einer Ebene – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Blick direkt in den hellen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lenkt. Große Fenster lassen den Raum von Tageslicht durchfluten und führen hinaus auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen, und kann – wenn gewünscht – auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden. Ein Gäste-WC ist praktisch direkt am Eingangsbereich untergebracht. Der private Bereich des Hauses umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Sie den Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen können. Das Tageslichtbad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für moderne Gestaltung. Besonders praktisch: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum. Hier finden Sie neben typischen Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie ausreichend Platz für Werkstatt oder Freizeitprojekte. Ein weiteres Duschbad erweitert das Angebot. Ob gemütliche Abende am Kamin, Sommerfeste

- Baujahr 1974 - Öl-Zentralheizung - Wohnfläche ca. 124 m² - Grundstück ca. 784 m² - Kamin im Wohnbereich - Garage - 1 Vollgeschoss nicht ausgebautes Dachgeschoss - Vollunterkellert - Alluminiumfenster: 2-fach verglast - Rollläden - Gäste-WC - Tageslichtbad - Duschbad im UG mit Tagesslicht

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 12.08.2035 Baujahr des Hauses: 1974 Baujahr der Heizung: 1974 Hauptenergieträger: Öl Energiekennwert: 229 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: G Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.