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      • 1/15
        Renditestarkes Mietobjekt
        Renditestarkes Mietobjekt 
        Stolberg (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/56
        ++5PLUS IMMO++ KÄUFERPROVISIONSFREI++ 2-FAMILIENHAUS BEVORZUGTE LAGE ++STOLBERG+DONNERBERG++
        ++5PLUS IMMO++ KÄUFERPROVISIONSFREI++ 2-FAMILIENHAUS BEVORZUGTE LAGE ++STOLBERG+DONNERBERG++ 
        Stolberg (Rheinland) / Donnerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Stolberg-Atsch
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Stolberg-Atsch 
        Stolberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        497.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Zwei Häuser und Einliegerwohnung = ein Preis
        Zwei Häuser und Einliegerwohnung = ein Preis 
        Stolberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        359.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI Stolberg Büsbach - Freistehendes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        PROVISIONSFREI Stolberg Büsbach - Freistehendes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Stolberg (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, provisionsfrei
        775.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        IVB# Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stolberg-Büsbach
        IVB# Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stolberg-Büsbach 
        Stolberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        298.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • 1/75
        + 5PLUS IMMO + ARCHITEKTENHAUS: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AC / EILENDORF +++
        + 5PLUS IMMO + ARCHITEKTENHAUS: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AC / EILENDORF +++ 
        Aachen / Eilendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        1.089.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück in ruhiger von Lage Aachen-Brand
        Gepflegtes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück in ruhiger von Lage Aachen-Brand 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Gemütliches Bruchsteinhaus in Stolberg Vicht: Gestalten Sie Ihr neues Familienglück einfach selbst
        Gemütliches Bruchsteinhaus in Stolberg Vicht: Gestalten Sie Ihr neues Familienglück einfach selbst 
        Stolberg (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern!
        Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern! 
        Stolberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        303.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        IVB#begehrtes Reihenmittelhaus in Aachen-Brand
        IVB#begehrtes Reihenmittelhaus in Aachen-Brand 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        479.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        IVB # einfach einziehen - top gepflegtes Einfamilienhaus
        IVB # einfach einziehen - top gepflegtes Einfamilienhaus 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        559.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Mach Dein Ding - jetzt!
        Mach Dein Ding - jetzt! 
        Aachen, Heider-Hof-Weg 17
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        300.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Mehrfamilienhaus zum Verkauf ohne Makler
        Mehrfamilienhaus zum Verkauf ohne Makler  
        Eschweiler
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        IVB#Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage
        IVB#Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        489.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Aachen-Forst - Altersgerechter 4-Zimmer Bungalow mit Hobbykeller auf Erbbaugrundstück!
        Aachen-Forst - Altersgerechter 4-Zimmer Bungalow mit Hobbykeller auf Erbbaugrundstück! 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegtes MFH in ruhiger Stadtrandlage mit Photovoltaikanlage
        Gepflegtes MFH in ruhiger Stadtrandlage mit Photovoltaikanlage 
        Stolberg (Rheinland) / Zweifall
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Aachen Forst - Ein- bis Dreifamilienhaus mit Traumausblick und 6 Garagen
        Aachen Forst - Ein- bis Dreifamilienhaus mit Traumausblick und 6 Garagen 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Aachen: Zwei- und Drei- Familienhaus als Kapitalanlage und/oder zum Teil zum Eigenbedarf
        Aachen: Zwei- und Drei- Familienhaus als Kapitalanlage und/oder zum Teil zum Eigenbedarf 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        529 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/8
        Aachen Forst - Solide Kapitalanlage in begehrter ruhiger Lage
        Aachen Forst - Solide Kapitalanlage in begehrter ruhiger Lage 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stolberg/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stolberg/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stolberg/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stolberg/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stolberg/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stolberg/Rheinland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stolberg/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Stolberg/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stolberg/Rheinland.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.