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      • 1/7
        Neu
        + 5PLUS ++ LEBEN AM WALDRAND - BUNGALOW MIT POTENTIAL IN GUTER LAGE VON LANGERWEHE
        247.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        JÄSCHKE - RESERVIERT - 
gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - RESERVIERT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Charmantes Reihenhaus in Düren
        Charmantes Reihenhaus in Düren 
        Düren, Lauscherstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenhaus Kreuzau
        Reihenhaus Kreuzau  
        Kreuzau, Dürener Straße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        265.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Kapitalanlage im Herzen von Stolberg Atsch
        Top Kapitalanlage im Herzen von Stolberg Atsch 
        Stolberg (Atsch)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Besonderes Häuschen sucht Herrchen!
        Besonderes Häuschen sucht Herrchen! 
        Stolberg (Stolberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten, sieben Zimmern und Garten
        Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten, sieben Zimmern und Garten 
        Stolberg (Münsterbusch)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Velauer Berg
        Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Velauer Berg 
        Stolberg (Velau-Steinfurt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        72.500 €
        Kaufpreis
        62 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Stolberg- Velau
        Einfamilienhaus in Stolberg- Velau 
        Stolberg (Velau-Steinfurt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
        72.500 €
        Kaufpreis
        62 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 6 Garagen in Büsbach
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 6 Garagen in Büsbach 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        769.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 52223 Stolberg, Aachener Str.
        Doppelhaushälfte in 52223 Stolberg, Aachener Str. 
        Stolberg (Liester)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        288.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Mühlenrötschen in Stolberg
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlenrötschen in Stolberg 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        769.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg, Mühlenrötschen
        Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg, Mühlenrötschen 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        769.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Aachener Straße in Stolberg
        Zwangsversteigerung Haus, Aachener Straße in Stolberg 
        Stolberg (Liester)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        288.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lehmkaulweg in Stolberg
        Zwangsversteigerung Haus, Lehmkaulweg in Stolberg 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        227.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gutshaus mit Waldgarten am Münsterbach
        Gutshaus mit Waldgarten am Münsterbach 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Büsbach
        Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Büsbach 
        Stolberg (Büsbach)
        Ausstattung: Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bruchsteinhof (Anteil) zum Ausbau im Grünen - Idyllisch und ruhig - Verwirklichen Sie Ihren Traum!
        89.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garagen in Stolberg
        Doppelhaushälfte mit Garagen in Stolberg 
        Stolberg (Rhld.)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        288.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in bester Lage
        Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in bester Lage 
        Aachen (Brand)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stolberg/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stolberg/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stolberg/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stolberg/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stolberg/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stolberg/Rheinland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stolberg/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stolberg/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stolberg/Rheinland.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.