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Freie Häuser in Stolberg/Rheinland

In Stolberg/Rheinland und Umgebung stehen derzeit 356 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 147 Einfamilienhäuser und 30 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 29 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 25 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Untere Donnerbergstraße in Stolberg

    Zwangsversteigerung Haus, Untere Donnerbergstraße in Stolberg 

    Stolberg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    210.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden und reduzieren Sie die Kosten. Ein Haus, zwei Wohneinheiten. Besser geht es fast nicht
    535.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Untere Donnerbergstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Untere Donnerbergstr. 

    Stolberg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    210.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
  • Reihenhaus mit Bauland

    Reihenhaus mit Bauland 

    Stolberg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
    219.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Verkauft!  5 - Familienhaus in guter Lage von Stolberg, zur 15,5 fachen Nettomiete p.a., bzw. 6,45 % Rendite ....
    299.500 €
    Kaufpreis
    334 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Cockerillstraße in Stolberg

    Zwangsversteigerung Haus, Cockerillstraße in Stolberg 

    Stolberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    142.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH - Top-Zustand innen/außen - Bruchsteinfassade  in Stolberg-Altstadt - Zum Wohnen und Arbeiten

    EFH - Top-Zustand innen/außen - Bruchsteinfassade in Stolberg-Altstadt - Zum Wohnen und Arbeiten 

    Stolberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau Einfamilien-Doppelhaushälfte (unterkellert) mit Garage und Stellplatz

    Neubau Einfamilien-Doppelhaushälfte (unterkellert) mit Garage und Stellplatz 

    Stolberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    330.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Traumgarten, in beliebter Wohnlage
    274.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusiv, solide, einmalig: Wohndomizil auf Stolberg-Liester!

    Exklusiv, solide, einmalig: Wohndomizil auf Stolberg-Liester! 

    Stolberg (Rhld.)
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung eine Einfamilienhauses in Stolberg

    Zwangsversteigerung eine Einfamilienhauses in Stolberg 

    Stolberg (Rheinland)
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    142.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Reiheneckhaus in 52222 Stolberg, Cockerillstr.

    Zwangsversteigerung Reiheneckhaus in 52222 Stolberg, Cockerillstr. 

    Stolberg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    142.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Michaelstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52222 Stolberg, Michaelstr. 

    Stolberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    148.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Michaelstraße in Stolberg

    Zwangsversteigerung Haus, Michaelstraße in Stolberg 

    Stolberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    148.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Stolberg-Atsch

    Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Stolberg-Atsch 

    Stolberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    275.790 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Tauschobjekt EFH m. ELW

    Tauschobjekt EFH m. ELW 

    Stolberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte in Stolberg-Donnerberg

    Schöne Doppelhaushälfte in Stolberg-Donnerberg 

    Stolberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    234.400 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freistehendes MFH mit 4 WE

    Freistehendes MFH mit 4 WE 

    Stolberg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    389.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter und ruhiger Lage

    Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter und ruhiger Lage 

    Stolberg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    319.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter und ruhiger Lage

    Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter und ruhiger Lage 

    Stolberg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    319.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stolberg/Rheinland stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stolberg/Rheinland überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stolberg/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stolberg/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Stolberg/Rheinland ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stolberg/Rheinland um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stolberg/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stolberg/Rheinland zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stolberg/Rheinland und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stolberg/Rheinland.

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