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      • 1/18
        Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus
        Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus 
        Würselen, Südstraße 69
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        219.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        *** WEDOW *** - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath - Kohlscheid!
        *** WEDOW *** - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath - Kohlscheid! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        259.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/47
        Neu
        ++ 5PLUS IMMO ++ FREISTEHENDES EFH AM NATURSCHUTZGEBIET WURMTAL IN HERZOGENRATH / KOHLSCHEID +
        ++ 5PLUS IMMO ++ FREISTEHENDES EFH AM NATURSCHUTZGEBIET WURMTAL IN HERZOGENRATH / KOHLSCHEID + 
        Herzogenrath / Kohlscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Mach Dein Ding - jetzt!
        Mach Dein Ding - jetzt! 
        Aachen, Heider-Hof-Weg 17
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        300.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Herzogenrath-Kohlscheid
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Herzogenrath-Kohlscheid 
        Herzogenrath / Kohlscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Klein aber fein mit Erweiterungspotential!
        Klein aber fein mit Erweiterungspotential! 
        Herzogenrath / Kohlscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Personenaufzug, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        349.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        JÄSCHKE - pure Lebensqualität und exklusive Architektur warten auf Sie!
        JÄSCHKE - pure Lebensqualität und exklusive Architektur warten auf Sie! 
        Herzogenrath / Kohlscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        539 m²
        Wohnfläche
      • 1/35
        Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Baugrundstück mit Garage in Top Lage von Herzogenrath Kohlscheid
        Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Baugrundstück mit Garage in Top Lage von Herzogenrath Kohlscheid 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/3
        IVB# san.-bed. Ein-/Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage
        IVB# san.-bed. Ein-/Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin
        525.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Aachen Laurensberg - Charmantes, sehr gepflegtes, barrierefreies Wohlfühlhaus in bester Lage
        Aachen Laurensberg - Charmantes, sehr gepflegtes, barrierefreies Wohlfühlhaus in bester Lage 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/75
        + 5PLUS IMMO + ARCHITEKTENHAUS: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AC / EILENDORF +++
        + 5PLUS IMMO + ARCHITEKTENHAUS: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AC / EILENDORF +++ 
        Aachen / Eilendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        1.089.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus 
        Aachen / Rothe Erde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Wohnindividualisten aufgepasst! Seltenes Studio-Loft im früheren Tuchmacherviertel in der Innenstadt
        Wohnindividualisten aufgepasst! Seltenes Studio-Loft im früheren Tuchmacherviertel in der Innenstadt 
        Aachen, Ottostraße 48
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        572.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Rendite, Charm, Bestlage!
Besser als jede Inflation.
        Rendite, Charm, Bestlage! Besser als jede Inflation. 
        Aachen, Rochusstraße 30
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/7
        Rendite, Charm, Bestlage!
Besser als jede Inflation.
        Rendite, Charm, Bestlage! Besser als jede Inflation. 
        Aachen, Rochusstraße 30
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/7
        IVB#Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage
        IVB#Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        489.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten!
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten! 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        259.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Kapitalanlage mit massivem Ausbaupotential
        Kapitalanlage mit massivem Ausbaupotential 
        Aachen, Brabantstraße 2-8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        4.400.000 €
        Kaufpreis
        1.282 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • 1/7
        Kapitalanlage mit massivem Ausbaupotential
        Kapitalanlage mit massivem Ausbaupotential 
        Aachen, Brabantstraße 2-8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        4.400.000 €
        Kaufpreis
        1.282 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • 1/24
        *** WEDOW *** - direkt am Naturschutzgebiet! - Einfamilienhaus in Herzogenrath!
        *** WEDOW *** - direkt am Naturschutzgebiet! - Einfamilienhaus in Herzogenrath! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        439.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Würselen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Würselen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Würselen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Würselen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Würselen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Würselen oder 4-Zimmer-Wohnung in Würselen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Würselen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Würselen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Würselen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Würselen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Würselen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.