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    Online seit: 01.02.2024

    Energieeffizientes Kernsaniertes 11 Parteienhaus in Top-Lage von Würselen-Bardenberg

    52146 Würselen
    3.300.000 €
    Kaufpreis
    33.0
    Zimmer
    1.010 m²
    Wohnfläche
    842 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.300.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52146 Würselen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In begehrter Lage präsentiert sich ein frisch kernsaniertes 11-Parteienhaus, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit gerecht wird. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen Vorgaben komplett modernisiert und bietet nun elf hoch-moderne, ebenerdige Wohneinheiten. Durch einen barrierefreien Aufzug sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Jede der groß-zügig geschnittenen Wohnungen beeindruckt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die grüne Umge-bung. Alle Fenster sind dreifach verglast und gewährleisten nicht nur eine exzellente Wärme-dämmung, sondern sorgen auch für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen. Die barrierefreien Apartments verfügen über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, während die Maisonette-Wohnungen sogar mit zwei Terrassen aufwarten können. Großzügige Freiflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, welche von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird.

    Lage

    1. Wohnqualität: Die Mikrolage in Bardenberg ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wohnstraßen mit gepflegten Häusern, Grünflächen und ruhigen Nachbarschaften tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. 2. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die kurzen Wege erleichtern den Zugang zu Produkten und Dienstleistungen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert. 3. Bildungseinrichtungen: Bardenberg bietet Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders für Familien mit Kindern von Bedeutung und trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. 4. Freizeitmöglichkeiten: Die Mikrolage bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen ermöglichen Bewohnern Aktivitäten im Freien und fördern einen gesunden, aktiven Lebensstil. 5. Kulturelle Angebote: Es existieren in der Mikrolage kulturelle Angebote wie lokale Veranstaltungen, kulturelle Einrichtungen oder historische Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Leben bereichern. 6. Verkehrsanbindung: Die Mikrolage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine einfache Mobilität in der Region ermöglicht. Es sind auch lokale Verkehrsinfrastrukturen wie Radwege vorhanden. 7. Gemeinschaft und soziales Umfeld: Die Mikrolage in Bardenberg ist von einer starken Gemeinschaft und einem positiven sozialen Umfeld geprägt. Lokale Vereine, Nachbarschaftsinitiativen und gemeinschaftliche Veranstaltungen tragen dazu bei.

    Logo Melanie Böhm

    PlanetHome

    Melanie Böhm

    Impressum

    Exposé-ID: 1035312  |  Referenz-ID: 186771


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