Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Aachen

Haus kaufen in Aachen

20 km

1 - 20 von 598 Treffern

Neueste Angebote
Höchster Preis
Entfernung
Niedrigster Preis
Kleinste Fläche
Größte Fläche
Ein Teil Aachener Geschichte - eine seltene Gelegenheit!
1 / 7

Ein Teil Aachener Geschichte - eine seltene Gelegenheit!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum

  • 735.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst: Zins - und Renditeobjekt im Zentrum von Aachen!
1 / 8

Kapitalanleger aufgepasst: Zins - und Renditeobjekt im Zentrum von Aachen!

Aachen, Vereinsstraße 18

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Fahrradraum

  • 725.000 €
    Kaufpreis
  • 223 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Frankenberger Viertel - Solide Kapitalanlage im Herzen von Aachen
1 / 15

Frankenberger Viertel - Solide Kapitalanlage im Herzen von Aachen

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 281 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Einfamilienreihenmittelhaus (vermietet) in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid
1 / 10

Einfamilienreihenmittelhaus (vermietet) in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei

  • 485.000 €
    Kaufpreis
  • 106 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Ihren Familientraum in Aachen-Hörn!
1 / 5

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Ihren Familientraum in Aachen-Hörn!

Aachen-Hörn, An den Finkenweiden 18

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 425.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Herzen von Aachen
1 / 15

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Herzen von Aachen

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 246 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
PHI AACHEN - Freistehendes Familiendomizil mit Garage und  Terrasse in ruhiger Lage von Aachen!
1 / 2

PHI AACHEN - Freistehendes Familiendomizil mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage von Aachen!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 549.900 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
PHI AACHEN - Gepflegter Einfamilientraum mit großzügigem Garten und Garage in Aachen-Laurensberg!Neu
1 / 3

PHI AACHEN - Gepflegter Einfamilientraum mit großzügigem Garten und Garage in Aachen-Laurensberg!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
PHI AACHEN - Seltene Chance! Charmanter Bungalow auf Sonnengrundstück in Top-Lage von Aachen!
1 / 2

PHI AACHEN - Seltene Chance! Charmanter Bungalow auf Sonnengrundstück in Top-Lage von Aachen!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 989.900 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Vaals - Charmante Villa - Ein Paradies der Eleganz und Modernität
1 / 55

Vaals - Charmante Villa - Ein Paradies der Eleganz und Modernität

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 699.000 €
    Kaufpreis
  • 233 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
JÄSCHKE - Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert
1 / 5

JÄSCHKE - Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert

Aachen / Laurensberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum

  • 545.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
AACHEN:  Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert. - JÄSCHKE -
1 / 18

AACHEN: Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert. - JÄSCHKE -

Aachen / Laurensberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 545.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
Aachen Brand – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage
1 / 16

Aachen Brand – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Haus - zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
1 / 25

Ein Haus - zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!

Aachen / Haaren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
PHI AACHEN - In diese Lage können wir SIE sofort bringen - erlesenes Wohnglück in Richterich!Neu
1 / 2

PHI AACHEN - In diese Lage können wir SIE sofort bringen - erlesenes Wohnglück in Richterich!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 669.900 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in beliebter Lage
1 / 17

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in beliebter Lage

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Traumhaftes Zuhause in Aachen-Haaren: Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
1 / 13

Traumhaftes Zuhause in Aachen-Haaren: Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 598.500 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gemütliches Familienglück im Reihenendhaus - Aachen Forst
1 / 13

Gemütliches Familienglück im Reihenendhaus - Aachen Forst

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 270.000 €
    Kaufpreis
  • 86 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
PHI AACHEN - Charmanter Familientraum mit viel Potenzial in begehrter Lage von Aachen-Richterich!Neu
1 / 2

PHI AACHEN - Charmanter Familientraum mit viel Potenzial in begehrter Lage von Aachen-Richterich!

Aachen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 379.900 €
    Kaufpreis
  • 91 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?

Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote. Hast du bereits passende Angebote gefunden, die du vergleichen möchtest, nutze unsere Merkliste. Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.

Deine Suchanfrage:

PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Attraktives Dreifamilienhaus in beliebter  Lage von Würselen!Neu
1 / 2

PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Attraktives Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Würselen!

Würselen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 669.000 €
    Kaufpreis
  • 293 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

Weitere Häuser in Aachen

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Aachen
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Aachen
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Aachen
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Aachen
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Aachen
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Autos, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.Mehr über die App für Immobilien

Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aachen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aachen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aachen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aachen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aachen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aachen oder 4-Zimmer-Wohnung in Aachen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aachen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aachen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aachen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aachen.

Immobilien-Zusatzservices für Aachen

Illustration Immobilienmarkt

Möchtest du selbst inserieren?

Bist du auf der Suche nach passenden Mieter:innen, Nachmieter:innen oder möchtest deine Immobilie verkaufen? Dann inseriere deine Wohnung oder dein Haus jetzt im Immobilienportal von meinestadt.de.


meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
© Halfpoint/AdobeStock

Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aachen

Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.