Willkommen im Südviertel - Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Lage und einem gepflegten Wohnumfeld – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Direkt vor dem Haus stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen geräumigen Keller, der als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der außenliegende Bereich: Die ca. 38 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Sonnen ein, während der ca. 50 m² große Garten mit Rasenfläche pflegeleicht gestaltet ist – ideal für Menschen, die wenig Aufwand, aber dennoch ihren eigenen Garten mit allen Möglichkeiten genießen möchten. Ob Blumenbeet, Sandkasten oder Liegestuhl – hier lässt sich der Feierabend genießen. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist wegegünstig angebunden, ebenso wie der direkte Zugang zum Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für Familien und Wellnessliebhaber. Ein weiteres Plus: Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung – eine seltene Gelegenheit für maximale Flexibilität.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über versetzte Ebenen. Der Eingang liegt auf Kellerebene, rechts davon befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Homeoffice, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Eine separate Garage steht in der Nähe zur Verfügung. Über wenige Stufen gelangt man ins Hauptwohngeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich, Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten mit rund 50 m² Rasenfläche. Die Küche ist modern gestaltet und praktisch angebunden, ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Balkon mit Gartenblick. Das Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort im Alltag. Insgesamt eine Ausstattung, die Funktionalität, Wohnlichkeit und Flexibilität perfekt verbindet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646