Kapitalanlage! Voll vermietetes 12-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Quettingen

Dieses von uns angebotene 12-Parteienhaus bietet insgesamt ca. 866,80 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.603 m² großen Grundstück in Leverkusen-Quettingen. Dieses attraktive, zentral und dennoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten wurde ca. 1957 erbaut und im Laufe der Jahre stets modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Notwendige Instandhaltungen wurden stets ausgeführt, sodass kein direkter Handlungsbedarf ansteht. Die 12 Wohnungen teilen sich in folgende vermietete Flächen auf: Erdgeschoss: 4 × ca. 73,85 m² Obergeschoss: 4 × ca. 73,85 m² Dachgeschoss: 4 × ca. 69,00 m² Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 7 Garagen, die von der Rückseite zugänglich sind. Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 82.824,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. 9 Parteien sind schon an eine Zentralheizung angeschlossen. Der Verbrauchsausweis zeigt hier einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 71,3  kWh. Die anderen 3 Parteien haben eine Gas-Etagenheizung. Der im Exposé angegebene Wert bezieht sich auf diese Wohnungen. Eine gute Raumaufteilung, die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Quettingen sowie die dadurch hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!