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    Online seit: 23.04.2025

    Ihr Wunschhaus in Herzogenrath: Flexibel, Modern, Effizient!

    52134 Herzogenrath
    478.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    421 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 478.000 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52134 Herzogenrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herzogenrath! Dieses projektiert erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erfüllt den KFW55 Energiestandard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus begeistert durch seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Energieeffizienzwand, die für optimale Dämmung sorgt. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Moderne Be- und Entlüftungsanlagen gewährleisten ein gesundes Raumklima. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Die lichte Raumhöhe beträgt beeindruckende 2,75 Meter und ist mit erhöhten Fenstern und Türen versehen. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), was für höchste Qualität steht.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Herzogenrath. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld verbunden mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Berufspendler.

    Sonstiges

    Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte, kann sich auf unsere Festpreisgarantie sowie unsere Liefer- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Entscheiden Sie sich für unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches bereits inkludiert ist! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie - den restlichen Ausbau können Sie selbst gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 29026195  |  Referenz-ID: YA.03.06.H4.MB.AT


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