


Online seit: 23.04.2025
Ihr Wunschhaus in Herzogenrath: Flexibel, Modern, Effizient!
52134 Herzogenrath478.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 478.000 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herzogenrath! Dieses projektiert erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erfüllt den KFW55 Energiestandard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!
Ausstattung
Das Einfamilienhaus begeistert durch seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Energieeffizienzwand, die für optimale Dämmung sorgt. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Moderne Be- und Entlüftungsanlagen gewährleisten ein gesundes Raumklima. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Die lichte Raumhöhe beträgt beeindruckende 2,75 Meter und ist mit erhöhten Fenstern und Türen versehen. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), was für höchste Qualität steht.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Herzogenrath. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld verbunden mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte, kann sich auf unsere Festpreisgarantie sowie unsere Liefer- und Fertigstellungsgarantie verlassen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Entscheiden Sie sich für unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches bereits inkludiert ist! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie - den restlichen Ausbau können Sie selbst gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 29026195 | Referenz-ID: YA.03.06.H4.MB.AT
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