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    Online seit: 03.12.2024

    Ihr Traumhaus in Eschweiler: Individuell geplantes Einfamilienhaus für Ihre Wünsche!

    52249 Eschweiler
    387.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    415 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 387.500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52249 Eschweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eschweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem optimalen Grundstück von 415,00 m² gestaltet sich der Raum perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert - hier können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. In den 4 Schlafzimmern finden Sie ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Die Energieeffizienz dieses Objekts entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können. Die nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen können, ohne sich Gedanken über hohe Nebenkosten machen zu müssen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse sitzen oder im großzügigen Garten entspannen - all das ist möglich in diesem einzigartigen Einfamilienhaus! Hier haben Sie die Chance, eine Wohlfühloase zu schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen! Es entspricht dem KFW55 Standard und sorgt damit für eine hohe Energieeffizienz - gut fürs Klima und Ihren Geldbeutel! Zu den Highlights gehören: - Energieeffiziente Wände - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik - Hochwertige, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Echtholztreppen unterstreichen die hochwertige Bauweise - Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel Diese erstklassige Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur Komfort sondern auch Nachhaltigkeit.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur. Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

    Sonstiges

    Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 18072088  |  Referenz-ID: Ibu021224H1PTOPep


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