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    Online seit: 02.12.2024

    Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Eschweiler - individuell geplant für Sie!

    52249 Eschweiler
    407.800 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    415 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 407.800 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52249 Eschweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Eschweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 415 m² steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um sich vollkommen entfalten zu können. Der geplante Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantieren. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - dieses Haus wird alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Die einzelnen Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre optimale Ausrichtung eine angenehme Atmosphäre. Dank der gehobenen Ausstattung genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch exklusive Materialien, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche finden. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach entspannen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sei es bei der Auswahl der Materialien oder beim Grundriss - Ihr individueller Stil kann hier verwirklicht werden. Das Team von allkauf unterstützt Sie dabei mit Rat und Tat, damit Ihr Traumhaus Realität wird.

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Eine Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zur optimalen Raumluftqualität bei. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente und lassen Ihr Zuhause noch großzügiger wirken.

    Lage

    Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur. Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 18071054  |  Referenz-ID: Ibu021224M3PTOPep


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