Tolle Lage!

Objekt-Nr.: 055-00082 Einfamilienhaus mit Garage in 52428 Jülich Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 249,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Tolle Lage! Diese um 1965 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 497 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Jülich. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad und Balkon Kellergeschoss: Ehemaliger Partykeller, Sauna, Raum mit nicht mehr genutztem Öltank (bei Entsorgung des Tanks entsteht hier zusätzliche Staufläche) Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber evtl. Potenzial für einen Ausbau (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Highlights sind die Terrasse und der Garten vor dem Haus. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Garage / Kfz-Stellmöglichkeit Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor Neubezug sind Sanierungen / Renovierungen erforderlich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein altes Gebäude, das in dieser Form nicht mehr bewohnbar ist und wahrscheinlich abgerissen werden muss. <strong>Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt. </strong>Der Kaufpreis beträgt 270.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf