Ihr Immobilienkomplex!

Objekt-Nr.: 030-01447 Immobilienkomplex mit fünf Garagen und Carport in 52531 Übach-Palenberg <strong>Hausnummer 1:</strong> Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Endenergieverbrauch: 327,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H <strong>Hausnummer 2:</strong> Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Endenergieverbrauch: 62,80kWh/(m²a) Energieträger: Strom / Mix Energieeff.-Klasse: B Ihr Immobilienkomplex! Dieses interessante Angebot im Stadtzentrum von Übach-Palenberg erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 889 m² und besteht aus zwei Häusern mit jeweils zwei Wohnungen. Das direkte Umfeld bietet öffentliche und private Infrastruktur. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, der schnell erreichbare Anschluss zur A 44 sowie der stadteigene Bahnhof (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Baujahr: Um 1930 (Massivbauweise) Wohnfläche: Ca. 268 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 57 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad&nbsp; (mit Dusche, Waschtisch und WC), Hauswirtschaftsraum Wohneinheit 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 86 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Wohneinheit 3 im Erdgeschoss (ca. 51 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche Waschtisch und WC) Wohneinheit 4 im Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss (74 m²): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad I (mit Wanne, Waschtisch und WC), Bad II (mit Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-Bad (mit WC, Dusche und Waschtisch), Hobbyraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung bzw. Wärmepumpe - Garten in Südausrichtung - Terrassenbereich für die Mieter - Überdachter