Mit herrlicher Aussicht über das Wurmtal!

Objekt-Nr.: 030-01455 Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Endenergieverbrauch: 212,20kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Holzpellets Energieeff.-Klasse: G Mit herrlicher Aussicht über das Wurmtal! Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, einen neuen Lebensmittelpunkt in reizvoller Lage aufzubauen. In Frelenberg sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Übach-Palenberg bzw. Geilenkirchen. Beide Stadtkerne sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Nähe zu den Niederlanden und zu den Autobahnanschlüssen (A 44 bzw. A 46) sowie die Bahnhöfe in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Baujahr: Um 1977 (unterkellerte Massivbauweise) Grundstück: Ca. 624 m² (mit herrlichem Blick über das Wurmtal) Wohnfläche: Ca. 127 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC) Spitzboden: Staufläche Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume; Treppenaufgang in die Garage Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Pelletheizung - Isolierglasfenster - Teils elektrische Rollläden - Gartenhaus / Gartenteich - Alarmanlage - Rasenmähroboter - Garage (Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) Zustand: Allgemein gepflegt Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 369.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr.